Villa unifamiliare via Manduria, 108, Gratosoglio, Milano

In un contesto esclusivo di sole villette, in una zona tranquilla, denominata "Ronchetto Delle Rane", immersa nel verde delle campagne del parco agricolo sud di Milano caratteristico borgo contadino, ben servita dai mezzi pubblici, autobus linea n. 79, tram linee nn 3-15, fermata metropolitana MM2 linea verde Piazza Abbiategrasso, proponiamo villetta a schiera, svilippata su due piani abitativi oltre al piano taverna e al piano mansardato, con box pertinenziale e possibilità di acquisto posto auto coperto (con trattativa a parte).

Caratterizzazione degli spazi interni:

PIANO TERRA: giardino di circa 60 mq piantumato e loggiato, ingresso, ampia sala, cucina abitabile dalla quale si accede ad un secondo giardino di circa 45 mq ideale per le grigliate estive e attività ludiche, bagno finestrato e recentemente ristrutturato con box doccia idromassaggio;

PIANO PRIMO: zona notte, comoda scala in muratura, ampia camera da letto con balconata, 2 camerette, bagno padronale con vasca;

PIANO MANSARDATO: scala a giorno in legno massello, luminoso openspace con ampio bagno al piano finemente ristrutturato. L'ottima distribuzione degli spazi consente ad uno dei componenti della famiglia di avere una propria zona privata o di ospitare amici o parenti in perfetta privacy;

PIANO TAVERNA: seminterrato, suddiviso tra un'accogliente taverna e una lavanderia, il tutto comunicante con un box ad uso autorimessa con ampio soppalco e vespaio ( magazzino oggetti).

Sono state apportate delle migliorie extracapitolato, quali:
cancelletti di sicurezza con cilindro iseo (tutti gli accessi);
antifurto volumetrico e perimetrale Tecnoalarm su tutti gli accessi della soluzione abitativa;
luci di emergenza e impianto di citofono sui 4 livelli;
addolcitore dell'acqua;
i giardini sono dotati di impianto di innaffiamento automatico;
persiane in alluminio, porta blindata in classe 3, installate nel 2024;
infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, 3 tendoni elettrici (protezione luce/vento);
aria condizionata con pompa di calore Daikin, in tutti gli ambienti, al primo piano zona notte, canalizzato;
impianto di riscaldamento con caldaia Hermann Saunier Duval a condensazione suddiviso in due zone indipendenti;
linea vita sul tetto.

La soluzione è rivolta a nuclei familiari e ad amanti della tranquiliità e del verde. LIBERA AL ROGITO!