Rustico frazione Bosco, 18, Casanova Lerrone

Proponiamo in vendita Rustico / Casale di 474 mq con 780 mq di terreno a Bosco di Casanova Lerrone (SV).

In zona tranquilla e panoramica, a 18 km da Albenga, proponiamo in vendita un ampio casale composto da due fabbricati rurali contigui per un totale di 474 mq, circondati da 780 mq di terreno esclusivo.

Porzione A - 181 mq (stato rustico, abitabile)
- Disposta su tre livelli: piano terra, piano primo e sottotetto.
- Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, grande terrazzo di accesso, ingresso, cucina abitabile con ampia dispensa, soggiorno, due camere singole, camera matrimoniale e terrazzino con accesso al bagno esterno.
- Al piano terra numerosi locali uso cantina, ripostiglio e legnaia.

Porzione B - 293 mq da ristrutturare
- Quattro livelli: seminterrato con due cantine; piano terra con ingresso, cucina, disimpegno, camera, dispensa e locale di sgombero; piano primo con tre camere da letto, due locali di sgombero e un ripostiglio; sottotetto.
- Necessita di intervento di ristrutturazione globale a partire dalla struttura, ideale per realizzare una seconda unità abitativa su misura o un grande open space multiuso.

Possibilità progettuali
L'ampia metratura complessiva e la conformazione suddivisa su più livelli offrono infinite soluzioni: bed & breakfast, agriturismo, villa plurifamiliare, atelier creativo o semplicemente una residenza di charme immersa nella natura ligure.

Caratteristiche principali
- Superficie abitativa totale: 474 mq
- Terreno privato: 780 mq a fasce
- Accesso da strada asfaltata
- Vista aperta sulle colline circostanti

Contattaci per visitare questo affascinante casale e scoprire tutte le potenzialità di ristrutturazione. Una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e creatività progettuale in Liguria.