Rustico - Casale

Nel cuore della campagna senese, in una posizione incantevole tra Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa e Monteriggioni, immersa nella quiete di una riserva naturale, si trova questa splendida tenuta di campagna: un luogo autentico e senza tempo.

La proprietà si estende su circa 21 ettari di terreno e comprende una villa padronale di probabile origine ottocentesca con piscina, un ampio casale articolato in due unità con corte interna e piscina, una casa del custode, un vecchio forno, un granaio storico oggi utilizzato come magazzino ma facilmente trasformabile in uno spazio per attività comuni o ricreative, un ulteriore magazzino indipendente di fronte alla villa — ideale come area svago — e, infine, un campo da tennis situato in una zona fresca e riservata accanto al bosco. La strada di accesso è completamente asfaltata fino all'ingresso, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile anche con vetture sportive. Superato il cancello, si viene accolti dal giardino della villa, un luogo dal fascino romantico e dal carattere intimo, che introduce agli ambienti principali.Al piano terra si accede alle antiche stalle, oggi trasformate in eleganti e conviviali ambienti con suggestive volte a crociera, pavimenti in travertino e un grande camino. Qui, l'atmosfera autentica della campagna toscana si unisce a dettagli di sobria raffinatezza. La cucina, funzionale e luminosa, si apre sul giardino retrostante, dove una zona pranzo esterna permette di godere di una vista spettacolare su San Gimignano. Attraverso un'ampia scala in travertino si raggiunge il primo piano, suddiviso in due ali distinte: a sinistra, due camere da letto con due bagni, collegate a un balcone e a una terrazza panoramica; a destra, un grande salone soppalcato e altre due camere con bagno. Qui i pavimenti sono in cotto antico, le travi in legno a vista e dalle finestre si aprono vedute da cartolina sulla campagna circostante.

Il casale è suddiviso in due appartamenti più semplici ma completamente abitabili, e dispone in totale di sei camere da letto, sei bagni, cucine e soggiorni: una soluzione ideale per ospiti o per attività ricettive. La casa del custode, con giardino indipendente di circa 1.200 mq, è composta da due camere da letto e due bagni.Il granaio storico, attualmente adibito a magazzino, è perfetto per essere riconvertito in una sala comune, un atelier creativo, una sala yoga o uno spazio per eventi e incontri. Il secondo magazzino, disposto su un unico livello e situato di fronte alla villa, ha dimensioni e caratteristiche ideali per diventare un'area multifunzionale.

Il terreno, attualmente affittato a terzi, comprende circa 15 ettari di seminativo, 1 ettaro di vigneto, 1,5 ettari di oliveto, 2 ettari di bosco e una piccola porzione di pascolo. Gli spazi esterni sono numerosi e ben sfruttabili: dalle aree relax accanto alle piscine, alle zone d'ombra, fino ai giardini fioriti e ai terrazzamenti panoramici dove si trova anche un orto.

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