Rustico - Casale

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza da Montone e Pietralunga, casale con dependance in vendita. La proprietà (240 mq, 6 camere in totale) è costituita da due edifici in buone condizioni, con il tipico stile rustico ancora intatto, ed adatta anche per l’avvio di una piccola attività ricettiva. All’esterno, circa 8.000 mq di terreno sono piantumati a giardino e potrebbero ospitare una piscina.
Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (700 m) in buone condizioni, il casale dispone di tutti i servizi nel vicino paese (8km; 20’) e permette di visitare in poco più di un’ora le città storiche più note di Umbria e Toscana (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale principale (155 mq, 4 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani ed è diviso attualmente in due appartamenti (uno per piano) più un magazzino con bagno al livello inferiore.
- App. N°1: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera, studio e bagno;
- App. N°2: soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e bagno.

Il vecchio fienile (85 mq, 2 camere e 2 bagni) è stato ristrutturato e convertito in una graziosa casetta indipendente su tre piani. Dal cortiletto privato una porta conduce in un piccolo ingresso con bagno di servizio. Da qui si passa alla cucina con uscita sul portico (23 mq) e al soggiorno. Una scala a chiocciola dalla cucina sale poi nella torretta in cui sono state ricavate due camere e un bagno.

La proprietà è in buone condizioni e già abitabile, senza alcuna necessità di interventi strutturali. A livello di finiture, gli edifici conservano ancora le finiture tipiche dei rustici di campagna come pavimenti in cotto (particolarmente interessante a tal proposito il soggiorno al primo piano del casale), travi in legno, camini in pietra originali e le finestre ad alveare tipiche dei fienili. Gli ambienti sono per la maggior parte intonacati e pitturati di bianco così che la luce possa illuminare al meglio le stanze.

ESTERNI
All’esterno, il casale è circondato da circa 8.000 mq di terreno, piantumati a giardino tutto attorno all’edificio e adatti per la costruzione di una piscina (previo parere positivo delle autorità competenti). Gli alberi che circondano il casale garantiscono privacy e riservatezza. 

CITTÀ PIÙ VICINE
Montone (8km; 20’), Pietralunga (11km; 15’), Umbertide (15km; 20’), Gubbio (27km; 35’), Città di Castello (32km; 40’), Monte Santa Maria Tiberina (34km; 50’), Sansepolcro (45km; 35’), Perugia (48km; 45’), Cortona (54km; 1h), Passignano sul Trasimeno (57km; 55’), Assisi (65km; 1h), Urbino (75km; 1h 20’), Montepulciano (92km; 1h 25’), Orvieto (119km; 1h 45’), Siena (136km; 1h 50’), Firenze (142km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (47km; 40’), Firenze A. Vespucci (161km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (222km; 2h 50’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 40’), Roma Ciampino (231km; 2h 45’), Roma Fiumicino (246km; 2h 50’)