Appartamento

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato in villa, con ingresso indipendente e finiture di pregio, situato a pochi passi dall’Ospedale di Circolo e dalla Fondazione Macchi – Università dell’Insubria, accanto all’Esselunga di Viale Borri.

L’appartamento, posto al piano rialzato con accesso da terrazzino coperto che affaccia su giardino condominiale, unisce comfort moderni al fascino intramontabile dello stile Milano anni ’50.La recente ristrutturazione ha infatti valorizzato dettagli originali come le modanature bombate dei telai delle porte e il parquet posato a spina italiana, conferendo eleganza e carattere a ogni ambiente.

L’appartamento si compone di:
- Ingresso indipendente con terrazzino coperto riservato
- Ampio soggiorno luminoso con porta finestra e tapparella elettrica
- Cucina abitabile
- Due camere da letto spaziose, entrambe con doppia finestra
- Bagno finestrato
- Box auto in superficie con doppio ingresso (pedonale e carrabile)
- Cantina di pertinenza
- Inferriate di sicurezza

La ristrutturazione, appena conclusa, ha interessato tutte le parti della casa e rinnovato impianto elettrico e idraulico. Il pavimento è in parquet Bauwerk posato a spina italiana, mentre bagno e cucina presentano pavimentazione in gres. Il bagno è stato rifatto integralmente, come nuovo. Persiane a scomparsa originali, anch’esse oggetto di accurata ristrutturazione. Infissi color panna in legno a doppio vetro, che abbinate a battiscopa e parquet chiari, conferiscono luce e taglio moderno alla casa.

SI EVIDENZIANO

SILENZIO E TRANQUILLITA’ - L’immobile, posto in una via interna tranquilla e riservata, è inoltre protetto dal verde del giardino, al riparo dalla trafficata V.le Borri. Contesto condominiale signorile.

ZONA SERVITISSIMA - Scuole, supermercati, fermate autobus, farmacia, accesso all’autostrada. Polo Universitario e Ospedale a pochi metri. Posizione strategica, senza rinunciare a privacy e riservatezza.

PARQUET - Il pavimento di soggiorno e zona notte è in parquet Bauwerk in legno di rovere. Caratteristiche: finitura B-Protect (resistenza alle macchie, facile manutenzione), certificazione Eco (utilizzo di materiali privi di solventi volatili per garantire un ambiente salubre), confort acustico (rumore da calpestio ridotto al 50%)

BOX e CANTINA - Il box, incluso nel prezzo, è dotato di doppio ingresso (sia pedonale che carrabile) e allaccio luce per offrire funzionalità e praticità di utilizzo. La presenza di una cantina offre ulteriore spazio utile a servizio della casa.

GIARDINO - L’immobile è abbracciato su tre lati dal giardino condominiale.

CHIAVI IN MANO - Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona vicina ai principali servizi. Soluzione unica per chi cerca un appartamento con stile, comfort e posizione strategica a Varese.

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