Villa unifamiliare Pogliasca, Borghetto di Vara

**Descrizione dell'immobile in vendita**

Scopri il fascino di questa splendida villetta a schiera, un antico casale in pietra situato lungo la storica via Aurelia. Questa unità immobiliare, completamente abitabile e ristrutturata nel 2000, offre un perfetto equilibrio tra charme rustico e comfort moderno. Con una superficie commerciale di 184 m² e 7 locali, ogni angolo di questa casa racconta una storia.

Al piano terra, un locale di sgombero e un bagno di servizio si uniscono a una doppia cantina attrezzata con zona cottura, ideale per cene informali o per ospitare amici. Accedi alla corte di circa 35 mq, perfetta per godere del sole e organizzare grigliate all'aperto. Una scala esterna conduce alla terrazza vivibile del primo piano, dove una cucina luminosa si apre su un soggiorno accogliente, completato da un bagno con doccia e una camera da letto.

Il secondo piano è un vero rifugio, con un soggiorno spazioso, due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia. Gli infissi a taglio termico e le persiane in alluminio anodizzato verde ligure garantiscono comfort e isolamento. Situata a soli 2,48 chilometri dal capoluogo comunale e a 17,25 chilometri dalla città della Spezia, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Con un orientamento sud-est-ovest, la casa è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, rendendo l'ambiente accogliente in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, a soli 20 minuti da Levanto. Contattaci per una visita!