Appartamento

**Appartamento ristrutturato in vendita al 2° piano**

Ti presentiamo un elegante appartamento situato al secondo piano, che si estende su una superficie di circa 100 mq. Questo immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di due ampie finestre, gode di un’illuminazione naturale eccezionale e rappresenta lo spazio perfetto per preparare e condividere deliziosi pasti.

L’appartamento dispone di due camere da letto, progettate per garantire comfort e tranquillità. Il bagno padronale è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e include un box doccia di 2 mq, arricchito con un sistema di cromoterapia che trasforma la routine quotidiana in un’esperienza di benessere. Inoltre, è presente un bagno di servizio, nel quale sono stati sostituiti i sanitari e installata una ventola di areazione per garantire sempre un ambiente fresco e igienico.

Le caratteristiche dell’immobile non si fermano qui: l’appartamento vanta un doppio affaccio, permettendo così una migliore ventilazione e luminosità. I balconi, rivestiti in pietra naturale, offrono uno spazio esterno elegante dove poter godere di momenti all'aperto.

A completare questa proposta imperdibile, c’è un box auto a piano interrato di circa 21 mq, utile per parcheggiare comodamente la tua auto o utilizzare come ulteriore spazio di deposito.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato e vanta diverse migliorie, tra cui:
- Cappotto interno per un miglior isolamento termico
- Sostituzione del quadro elettrico con incremento magnetotermico, per garantire maggiore sicurezza
- Infissi in PVC a taglio termico, per un’ottima efficienza energetica
- Tapparelle elettriche e zanzariere, per un comfort aggiuntivo
- Sostituzione della caldaia con una a condensazione, per un riscaldamento più efficiente
- Climatizzatore in classe A, ideale per un clima piacevole tutto l’anno
- Predisposizione di allarme, per una maggiore sicurezza
- Predisposizione allacci idrici e fognari nel balcone della cucina, offrendo potenziali ulteriori utilizzi.

Recentemente, inoltre, sono stati deliberati lavori per il rifacimento della facciata, che cominceranno a settembre, contribuendo così a mantenere e valorizzare l'aspetto esteriore dell'immobile.

Non perdere l’opportunità di vivere in un appartamento dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono armoniosamente!