Villa unifamiliare via Donatori di Sangue 23, Corcagnano, Parma

"Incanto Immobiliare" propone in esclusiva la vendita una elegante e luminosa villa unifamiliare costituita da due unità abitative, una principale - Cat. A/7 – vani 8,5, una secondaria - Cat A/3- vani 4, con annessa autorimessa ed area di pertinenza; si tratta di due appartamenti con ingressi indipendenti; il complesso immobiliare è ubicato in posizione tranquilla, comoda a tutti i servizi (scuola, asili, autobus, negozi, ecc.).
Completa la proprietà un ampio lotto di terreno pertinenziale, su cui sorge l’unità immobiliare (circa 3500 mq), piantumato.
Possibilità, in base al vigente RUE (regolamento urbanistico edilizio), di realizzare ampliamento dell’edificio, inteso sia come ampliamento in aderenza alla costruzione esistente, sia come realizzazione di nuovo edificio autonomo, fino ad un massimo di 110 mq di SLU (superficie lorda utile)
Superfice commerciale mq 370 circa.
L’Immobile necessita di interventi di ristrutturazione agevolabili in base alle vigenti normative.
Caratteristiche principali:
• Due unità abitative indipendenti cosi composte: (Cat. A/7 – vani 8,5 – al Primo Piano e Cat. A/3 – vani 4 - piano terra)
• Autorimessa e area esterna di pertinenza
• Superficie commerciale di circa 370 mq
• Classe Energetica “G”
• Immobile da ristrutturare, con accesso a agevolazioni fiscali
Opportunità edificatoria:
• Possibilità di ampliamento fino a 110 mq di SLU, secondo RUE vigente
• Realizzabile come estensione adiacente o come nuovo edificio autonomo
Classe Energetica “G” (salvo miglior attribuzione ad emissione APE)

Oltre alle planimetrie che mostrano lo stato attuale dell’immobile, avrete a disposizione dei render realistici per ogni ambiente, pensati per ispirarvi e guidarvi nella personalizzazione degli spazi.
Un'opportunità unica per creare una residenza su misura, capace di coniugare eleganza, funzionalità e natura.

Le Informazioni, sono riservate; pertanto l’indirizzo preciso, il prezzo proponibile al venditore e le caratteristiche dell’immobile verranno rilasciati solamente previo appuntamento in ufficio e non al telefono/email/messaggio.
VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NR. 327-2826188 / 0521-1190019 per fissare primo appuntamento presso il nostro ufficio.
Per ulteriori Informazioni/ planimetrie SOLO in ufficio previo appuntamento
Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati nell’annuncio potrebbero, in alcuni casi differire sensibilmente dall'effettivo stato dell'immobile.
Incanto Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale. In concomitanza dell’appuntamento potrete chiedere i necessari ragguagli per operare una corretta scelta.