Trilocale via Borgo Vico 29, Stadio - Borgo Vico, Como

COMO – VIA BORGO VICO VECCHIA

PRIVATO VENDE, NO AGENZIA

In una zona strategica, a pochi passi dalla stazione di Como San Giovanni e dal centro città, si propone in vendita un elegante appartamento di 114 m² posto al primo piano di una palazzina signorile di soli 4 piani (un solo appartamento per piano), in contesto silenzioso e riservato.

L’elemento distintivo dell’immobile è l’ampio terrazzo privato di oltre 27 m², affacciato su una corte interna, ideale per vivere momenti di relax all’aperto.

Composizione interna:
- Soggiorno doppio di 30 m²
- Cucina abitabile su misura (Veneta Cucine), con penisola colazione e affaccio diretto sul terrazzo
- Due camere da letto
- Due bagni:
- uno en-suite finestrato con doccia walk-in;
- uno padronale sia con vasca che doccia 120x80.
- Ripostiglio con attacco per lavatrice
- Cantina privata all’interno del palazzo con scaffalatura, energia elettrica e lavandino

Ristrutturato integralmente nel 2020 con finiture di pregio:
- Riscaldamento a pavimento;
- Aria condizionata in tutte le stanze (4 split);
- Infissi Oknoplast in doppio vetro ad alta efficienza energetica, zanzariere su tutte le finestre e porta blindata;
- Controllo da remoto del riscaldamento e della sua pianificazione;
- Arredi fissi di alta qualità inclusi (cucina e mensole/ante su misura);
- predisposizione fibra;
- luci modulari perimetrali nel soggiorno e nella cucina;
- lavandino sul terrazzo con impianto di irrigazione;
- Impianto termoautonomo e spese condominiali contenute.

Possibilità di acquisto di Box auto di circa 15 m² (larghezza 2.5m e lunghezza 5.75m), già pertinenziato, a soli 350 metri dall’appartamento in contesto ordinato e sicuro, a €59.000.

Trattativa diretta tra privati, no agenzie.

Libero al rogito.

English:
FOR SALE BY OWNER – NO AGENCY FEES
In a strategic location, just a few steps from Como San Giovanni station and the city center, a stylish 114 m² apartment is for sale on the first floor of an elegant 4-story building (one unit per floor), in a quiet and private setting.

The standout feature is a large private terrace (27+ m²) overlooking a peaceful internal courtyard—perfect for relaxing outdoors.

Layout:
Spacious 30 m² double living room
Custom eat-in kitchen (Veneta Cucine) with breakfast peninsula and terrace access
2 bedrooms
2 bathrooms:
- en-suite with walk-in shower
- main bathroom with both tub and 120x80 cm shower
Utility room with laundry hookup
Private cellar with shelving, electricity, and sink

High-End Renovation (2020):
Underfloor heating
A/C in all rooms (4 units)
Energy-efficient double-glazed windows (Oknoplast), mosquito screens, reinforced door
Remote heating control
Built-in high-quality furnishings included
Fiber-ready, perimeter LED lighting, terrace sink and irrigation system
Independent heating, low service charges

Optional Garage:
15 m² garage (2.5 x 5.75 m), just 350m away, in a clean and secure complex, available for €59,000.

Private sale only – no agencies.