Villa

Villa indipendente su 4 lati con piscina e area di pertinenza / giardino recintata distribuita su piano terra e in parte piano seminterrato. L'unità immobiliare è costituita da una abitazione padronale al piano terra composta da ampio soggiorno con veranda, zona pranzo, cucina, due camere da letto, tre bagni, due cabine armadi, portico, terrazzo, pergolato collegato al piano sottostante da scala interna (ma anche accessibile indipendentemente dall’esterno), costituita da sette vani cantina , due bagni, locali tecnici e autorimessa ed in corpo staccato ma edificato in aderenza sul lato sud un’altra ampia autorimessa a porticato con quattro aperture e sovrastante terrazza/solarium. Si precisa che parte delle cantine risultano adibite ad abitazione di servizio e dotate di riscaldamento e condizionamento assimilabili all’abitazione.
La piscina, completamente interrata, presenta dimensioni di mt 7,50 x 15,50 ed è perfettamente funzionante. Il bordo vasca è pavimentato in lastre di pietra chiara; ed nelle prossimità è stato costruito un porticato ( indicato in planimetria al n.1 ) costituito da pilastri in cemento armato con tetto in legno e copertura in coppi.
E’ presente un altro porticato in legno ( indicato in planimetria al n. 2 ) posto nelle vicinanze del lato est dell'abitazione che funge da copertura di un serbatoio di gas avente sovrastante impianto fotovoltaico. Sempre verso est nella zona che declivia verso il Rio dei Ronchi è presente un altro piccolo edificio uso deposito attrezzi .
La villa è circondata da un ampio parco recintato di circa 21.000 mq e dotato di cancello automatico a due ante in ferro battuto e decorato che presenta numerose piante ad alto fusto, con una vasta zona a prato in ottime condizioni di manutenzione e dotata di impianto di irrigazione automatico.
La villa, indipendente su 4 lati, sorge in un contesto collinare e boschivo sulle prime rilievi della Val Trebbia nel Comune di Gazzola e più precisamente nelle vicinanze della frazione di Monteraschio lungo la Strada Comunale Monteraschio - Marona.
La zona è stata interessata, a forze a partire dagli anni 70 e fino ad oggi, dall’’edificazione di numerose abitazioni indipendenti anche di pregevole fattura, attratti dalla particolare posizione a pochi chilometri da Piacenza, dalla qualità paesaggistica e ambientale del territorio caratterizzate dal medio corso del fiume Trebbia e da borghi e castelli storici come Rivalta, Rezzanello, Lisignano e non ultimo la presenza di un importante Golf Club nella zona di Croara