Descrizione
Complesso immobiliare situato in Comune di Valdieri (CN), in zona montana a prevalente destinazione residenziale, ubicato in posizione periferica rispetto al nucleo abitato e inserito nel contesto ambientale del Parco Naturale delle Alpi Marittime.
L’asset è composto da:
• Fabbricato residenziale unifamiliare, sviluppato su quattro livelli (seminterrato, piano rialzato, primo piano e sottotetto), con superficie catastale complessiva pari a 274 mq (11 vani catastali);
• Area esterna pertinenziale (311 mq) e terreno confinante (680 mq), per un’estensione totale di circa 1.100 mq.
Dettagli:
• Piano seminterrato: autorimessa, tre cantine, locale caldaia, ripostigli;
• Piano rialzato: quattro camere, bagno, ingresso;
• Primo piano: soggiorno, cucinino, sala da pranzo, due camere, studio, bagno, balconi;
• Sottotetto non accessibile in sicurezza;
• Stato di conservazione: da ristrutturare;
• Presenza di scala esterna principale e scala interna in muratura;
• Immobile libero e non occupato.
Urbanistica:
In base alla Variante Parziale del PRGC, il lotto è incluso in zona “C.I.E.” (Capacità Insediativa Esaurita), disciplinata dall’art. 21 delle NTA.
Sono ammessi:
• Interventi di manutenzione, ristrutturazione, restauro, demolizione/ricostruzione;
• Ampliamenti una tantum fino al 30% del volume esistente (max 200 mc), con vincoli su altezza (max 8,50 m) e copertura (RC = 40%);
• Variazioni di destinazione d’uso senza modifica della sagoma esterna;
• Il bene è sottoposto a vincolo paesaggistico ex art. 136 D.Lgs. 42/2004 (DM 01/08/1985 – Alpi Marittime).
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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
APE in fase di redazione
