Nel cuore della zona Isola Sacra, a pochi minuti dal mare e dall’aeroporto di Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Un’occasione ideale per chi cerca un investimento solido con una struttura già avviata e perfettamente funzionante come Bed & Breakfast.
La proprietà, interamente ristrutturata, si sviluppa su circa 140 mq interni ed è situata al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare. Gode inoltre di una straordinaria quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. A impreziosire l’immobile sono presenti quattro ampi balconi per un totale di circa 30 mq , ideali per colazioni all’aperto o momenti di relax per gli ospiti.
A completare la proprietà troviamo anche un ampio box C/6 di 33 mq, perfetto come rimessa, magazzino o ulteriore spazio di servizio.
L’attuale distribuzione interna è pensata per l’attività ricettiva: quattro camere da letto indipendenti, di cui una tripla, una singola e due matrimoniali, ciascuna con bagno privato, arredate con gusto e curate nei dettagli. È presente inoltre una quinta camera con adiacente ripostiglio, sfruttabile come spazio di servizio, o ulteriore unità abitativa per ampliamento. Un pratico angolo cottura consente la gestione quotidiana dell’attività in modo semplice e funzionale.
Attualmente utilizzato come B&B, l’immobile genera un fatturato lordo annuo di circa €120.000, con una redditività molto interessante. Il rendimento dell’operazione, calcolato sul prezzo richiesto, supera il 15% annuo, con un payback period inferiore ai 7 anni, rendendo questa proposta particolarmente attraente per chi desidera entrare nel settore turistico con una struttura già pronta e attiva.
La posizione è un altro punto di forza: via della Scafa è una delle arterie più servite della zona, collegata in pochi minuti sia al mare che all’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci, rendendo questa struttura ideale per turisti in transito, famiglie e viaggiatori business.
Questa soluzione è ideale per chi desidera investire in un’attività già pronta, con clientela fidelizzata e potenzialità di crescita. Che tu sia un imprenditore del settore o un privato alla ricerca di una rendita stabile, questa proposta firmata BeeHome merita la tua attenzione.
Caratteristiche
Piano2
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Ho trovato la casa perfetta vicino ai miei genitori grazie a loro, che conoscono bene il mercato di Roma e provincia. Mi sono sentita seguita passo passo, con molta attenzione e precisione nella docum...
O
Ornella Godano
4.7
Ricordo ancora quel momento in cui ho deciso di vendere casa dopo il divorzio: è stato un po’ un casotto, ma loro sono stati incredibili a seguirmi passo passo. Mi sono sentita subito ascoltata e capi...
L
Lisa Garofalo
4.3
La disponibilità dell’agente nel seguirci anche fuori dagli orari di ufficio mi ha colpito davvero tanto, rendendo tutto molto più facile. Sono stata molto soddisfatta dell’assistenza continua anche d...
M
Monica Ferrari
4.3
Ho trovato l’agenzia molto professionale e competente, mi ha seguita con pazienza e attenzione in ogni fase dell’acquisto. La loro conoscenza delle normative è stata fondamentale per rendere tutto più...
