Appartamento

Nel suggestivo scenario delle Colline Metallifere toscane, nel comune di Castelnuovo di Val di Cecina, si propone in vendita un ampio complesso rurale, immerso nella quiete e nel verde di un paesaggio agricolo ricco di storia e identità territoriale. Il Podere Caspeci si trova in posizione strategica, a breve distanza dal borgo e lungo una delle principali arterie provinciali che collegano la valle del Cecina a Montecastelli. Il contesto è di pregio naturalistico e culturale, caratterizzato da alternanza di boschi, pascoli, colture e uliveti, con la presenza diffusa di castagneti e aziende agrituristiche.

La proprietà si estende per oltre 32.000 mq e comprende cinque corpi di fabbrica con destinazioni agricole, oltre a un’estesa area di terreno agricolo. Il fabbricato principale ospita, al piano superiore, un’abitazione rurale composta da cucina, soggiorno, bagno e quattro camere, mentre al piano terra si trovano locali un tempo destinati a stalle, magazzini e cantine. Completano il compendio altri edifici indipendenti tra cui un fienile, un magazzino a due livelli, un deposito e strutture di servizio, alcune delle quali in stato precario o da demolire.

L’intero compendio, oggi libero e non utilizzato, si presenta come un progetto di valorizzazione in attesa di nuova vita. Pur necessitando di interventi strutturali e di consolidamento — in particolare sulle fondazioni e sulle coperture — il podere rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire nel recupero di un angolo autentico di Toscana, trasformandolo in residenza privata, struttura ricettiva o centro polifunzionale rurale.

La presenza di ampie aree esterne, terreni agricoli con destinazioni a seminativo, bosco ceduo e vigneto, e la storicità del sito conferiscono alla proprietà un notevole potenziale di sviluppo in armonia con l’ambiente e la vocazione del territorio.
Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra situato nella Frazione Lago Boracifero del comune di Monterotondo Marittimo (GR), area che prende il nome dall’omonimo bacino lacustre.
La proprietà è situata in posizione facilmente accessibile, a circa 6 km dal centro storico comunale, collegata tramite la Strada Regionale SR398.
Caratteristiche dell’immobile
• Tipologia: Edificio a pianta rettangolare sviluppato su 4 piani fuori terra
• Collegamenti verticali: 2 vani scala interni (sprovvisti di ascensore)
• Destinazioni d’uso presenti: residenziale, commerciale e deposito
Distribuzione interna
• Piano Terra:
o Tre locali commerciali con accesso diretto dall’esterno;
o Due locali ad uso deposito;
o Sono presenti due unità abitative accessibili dai singoli vani scala;
• Piano Primo e Secondo:
o Totale di 9 unità abitative di varie metrature e configurazioni
o Alcune unità dotate di balcone pertinenziale
• Piano Terzo:
o Locali soffitta pertinenziali alle unità residenziali sottostanti
Struttura e finiture
• Struttura portante: muratura
• Copertura: a falde, con struttura in legno e manto in coppi
• Facciate: intonacate, prive di decorazioni ad eccezione delle cornici dei serramenti
• Serramenti: in legno, alcuni dotati di persiane, altri di saracinesche
Spazi esterni
• Area pertinenziale non recintata, parzialmente adibita a marciapiede e verde di 888 mq

Gli immobili risultano da ristrutturare.

RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.
Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.
I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE:
• Valutazioni specifiche ed accurate
• Business Plan per operazioni di investimento
• Gestione delle visite
• Negoziazione delle offerte
• Supporto legale e fiscale
• Assistenza per gli adempimenti burocratici
• Supporto completo e continuativo fino al rogito

ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

APE in fase di redazione