Palazzo - Edificio

Operazione di sviluppo immobiliare - progetto già approvato, intervento edilizio con recupero tecnico e funzionale delle strutture esistenti, l’area in oggetto è ubicata nel territorio comunale di Sesto San Giovanni, in Viale Fratelli Casiraghi al civico n. 345.

Parere della Commissione Comunale per il Paesaggio favorevole

L’area oggetto di vendita risulta essere un complesso immobiliare formato da un edificio a
due piani, attualmente la destinazione d’uso dell’intero fabbricato presenta diverse tipologie, ovvero, residenziale, produttivo, terziario ad ufficio e depositi ed archivi al piano interrato ed una ridotta area cortilizia lungo il lato interno dell’edificato.

Più precisamente il fabbricato è costituito da due piani fuori terra e un piano seminterrato ed è composto da:
a) piano interrato ad uso deposito di 299 mq;
b) porzione di piano rialzato ad uso laboratorio di 260,38 mq;
c) porzione al piano rialzato ad uso uffici di 336,83 mq;
d) porzione al primo piano ad uso laboratorio di 59,68 mq;
e) appartamento quadrilocale di 148,85 mq composto da ingresso con ripostiglio, disimpegno, soggiorno/ cucina, doppio bagno e tre camere da letto, ampio terrazzo.
f) cortile ad uso esclusivo con 5 posti auto
g) 7 posti auto scoperti posto al piano terreno della Via Giuseppe Giusti n. 76

Il progetto è PDC per cambio uso parziale, ampliamento e ristrutturazione per realizzare 11 unità residenziali oltre ai 12 posti auto previsti/necessari, in ragione di n.1 posto per ogni nuova unità abitativa residenziale in progetto, sono stati così individuati: n.5 all’interno dell’area cortilizia interna, ovvero nella porzione ad uso esclusivo e n.7 in Via Giuseppe Giusti 76.

I beni sono ubicati in zona semicentrale in un area mista, le zone limitrofe si trovano in un area residenziale, a pochi passi (500 m) dalla fermate della linea rossa M1 (Sesto 1° Maggio)