Villa

PALESTRINA – VIA PEDEMONTANA

VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO CON DEPENDANCE, GIARDINO, VISTA PANORAMICA.

In posizione dominante e fronte strada, proponiamo in vendita una villa unifamiliare elegante e di ampia metratura, caratterizzata da finiture di pregio, spazi versatili e una vista aperta e panoramica, perfetta per chi cerca privacy, comodità e stile.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

PIANO TERRA
• Ampio e luminoso ingresso principale
• Doppio salone con camino centrale, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali
• Cucina abitabile con affaccio su un portico di 70 mq completamente ristrutturato, perfetto per pranzi e cene all’aperto
• L’ambiente è arricchito da lampadari di prestigio realizzati a mano da artigiani toscani
• Studio riservato, perfetto per lo smart working o uno spazio lettura
• Bagno recentemente ristrutturato.
• Pavimenti e scale interni in marmo, che conferiscono eleganza a ogni ambiente

PIANO PRIMO
• Quattro camere matrimoniali, tutte con balcone privato e vista panoramica
• Una cameretta, ideale come stanza per bambini o cabina armadio
• Due bagni appena ristrutturati.
• Ripostiglio funzionale per la gestione quotidiana

PIANO SECONDO
• Due camere mansardate (alte e abitabili), ideali come stanze ospiti, zona relax o studio
• Sala musica, perfetta per gli appassionati del settore o per creare un ambiente creativo
• Ulteriore ripostiglio

PIANO SEMINTERRATO
• Ampio salone con angolo cottura, ideale come taverna o seconda zona giorno
• Elegante sala vini, con atmosfera suggestiva per degustazioni e momenti di relax
• Sala cinema privata
• Locale tecnico/caldaia con impianto appena sostituito, comprensivo di nuova caldaia, caloriferi e fan coil
• Locale officina/laboratorio, perfetto per il fai da te o come magazzino

DEPENDANCE INDIPENDENTE
• Salone con angolo cottura
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Bagno finestrato, curato nei dettagli

ESTERNO
• Curato giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per vivere all’aperto, ospitare eventi o installare una piscina
• Ampio spazio parcheggio interno
• Presenti magazzini/ripostigli esterni molto comodi
• Sistema di allarme volumetrico e perimetrale

POSIZIONE STRATEGICA: la villa è situata in una zona panoramica, tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Palestrina e dai principali servizi.

SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE

Adatta a più nuclei familiari, a chi cerca una residenza elegante, funzionale e di rappresentanza, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta anche per ospitare, lavorare da casa o vivere in totale privacy nel verde.