Villa

Questa splendida villa è situata in posizione panoramica, nella esclusiva zona del Cerqueto-Belvedere. La superficie coperta di 450 mq si sviluppa su tre livelli, tutti fuori terra, ed ha un suo fascino per la particolare distribuzione degli ampi spazi. La location è immersa in un parco di 10.000 mq suddiviso tra giardino a prato inglese, con essenze arboree pregiate e querce da sughero. Il clima è collinare e l’aria particolarmente salubre risentendo della brezza marina. La villa presenta una doppia entrata, una carrabile con cancello automatico ed una pedonale con cancello e tettoia. All’ interno possono essere parcheggiate numerose auto. La residenza, recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio, è pronta per essere abitata.
Dal portico posto nel giardino fronte villa, si accede, attraverso una porta blindata, al piano terra che ospita un grande salone con una zona pranzo ed un prezioso camino integrato nell’arredamento ed un ’ampio soggiorno con una originale e pregiata cucina in muratura. Stupefacente è la vista dal salone e dal soggiorno della collina del Sasso. Completano il piano terra uno spazioso bagno con doccia e una ampia zona dispensa dove trovano posto un lavello di servizio con lavatrice integrata. Una curata scala interna conduce al primo piano. Qui si trovano due spaziose camere da letto di cui una con bagno en suite e balcone, l’altra con armadio quattro stagioni realizzato su misura, entrambe con vista sulla collina del Sasso,. Completano il piano un ampio studio balconato e un grande bagno finestrato con doccia. Il pavimento è rifinito in pregiato parquet, i bagni con ceramiche e mobilia di alta qualità. Un comodo armadio-guardaroba a misura, movimenta lo spazioso corridoio. Una agevole scala interna conduce al secondo piano che si apre su un' ampio e luminoso unico ambiente, finestrato Velux. Arricchiscono lo scenario un locale tecnico e un cottage immerso nel parco. La proprietà, sotto il profilo urbanistico e catastale, è in assoluta perfetta regola. La richiesta è di Euro 435.000 comprensiva della mobilia su misura che verrà lasciata a corredo della location. Il presente annuncio è riservato esclusivamente a privati con reale interesse. NO AGENZIE.
Info generali:
Cerveteri è un comune di Roma che risale all’epoca etrusco-romana. Deve la sua particolare fama alle necropoli dichiarate Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Buoni i suoi collegamenti con Roma attraverso la rete ferroviaria ( Stazione Marina di Cerveteri ) e stradale ( A12 Roma-Civitavecchia, 20 minuti ). Una serie di autobus locali collegano le varie frazioni di Cerveteri e i bus COTRAL la collegano a Roma, Fiumicino, Ladispoli, Bracciano, e Civitavecchia.