Villa

Villa indipendente nel Comune di Città della Pieve
590.000€ Trattabili

Privato vende, NO AGENZIE

Una casa nel verde, con lo spazio per ogni sogno.
In posizione riservata e immersa nel verde, ma a due passi da tutto ciò che serve, si vende villa indipendente su due livelli, con grande giardino, piscina, gazebo e garage.
Un luogo in cui la quiete della campagna incontra la funzionalità di una casa pensata per vivere bene, in ogni stagione.

La casa
Con i suoi 225 mq (+ soffitta praticabile) distribuiti su due livelli, la villa accoglie chi entra con ambienti luminosi e versatili:
Piano terra:
• una cucina openspace con camino ampia e conviviale, perfetta per organizzare pranzi e cene con gli amici
• un salone doppio affacciato sul verde;
• il bagno del piano;
• un comodo ripostiglio/dispensa già predisposto con acqua e gas.

Primo piano:
• tre camere matrimoniali;
• una camera singola;
• uno studio;
• il bagno del piano;
• 3 balconi.

• ampia soffitta praticabile.

Gli spazi esterni
All’esterno ti accoglie un giardino di 2.800 mq, pianeggiante e ben tenuto, con:
Privacy, alberi ad alto fusto, ulivi, piscina in cemento armato con ampia scala romana, gazebo per feste, garage di 46 mq; il tutto recintato e con due passi carrabili.

Il terreno del giardino è edificabile con indice 0,66, per un potenziale costruttivo di oltre 1346 mq (pari a 13 appartamenti da 100 mq l’uno), oltre all’immobile esistente.
Un’opportunità rara per chi vuole ampliare, costruire o investire.

Dotazioni e comfort
Il riscaldamento di casa è assicurato da due stufe a pellet e da una stufa a legna, che rendono l’atmosfera accogliente e autentica in ogni stagione.
L’intera abitazione è già predisposta per un impianto a termosifoni a metano in ogni ambiente.
Grazie all’impianto fotovoltaico da 4 kW, la casa produce energia pulita, abbattendo i consumi e valorizzando l’efficienza energetica.
D’estate, le tende da sole regalano ombra e freschezza, mentre la favorevole esposizione rende ogni ambiente luminoso e arioso, inondato di luce naturale dall’alba al tramonto.
La villa è dotata di un sistema di allarme antintrusione e videocamere.

Collegamenti ideali per chi lavora in città
• Fermata autobus a 100 metri da casa
• Stazione ferroviaria a 7 km: con ottimi collegamenti diretti per chi è pendolare a Roma, Siena e Firenze
• Casello A1 (Chiusi–Chianciano Terme) a soli 12,3 km
Raggiungere la città non è mai stato così semplice.