Rustico - Casale

In vendita: Trulli da ristrutturare con 5 ettari panoramici a Putignano (BA) – con possibilità di costruzione grazie alla ZES

Nel cuore delle colline di Putignano (BA), proponiamo in vendita un autentico complesso di trulli storici immersi in un contesto naturalistico riservato e suggestivo.

**La proprietà comprende: **

Un gruppo di quattro coni: due trulli all’ingresso e due all’interno della tenuta;
5 ettari di terreno agricolo panoramico, con vista aperta sulla campagna e una preziosa area boschiva;

Un ambiente autentico e integro, perfetto per chi sogna di investire nella rigenerazione rurale della Valle d’Itria.

**Punto di forza: possibilità di costruzione e ampliamento grazie alla normativa ZES**

Sebbene il terreno sia formalmente non edificabile, ricade all’interno della ZES Adriatica (Zona Economica Speciale), il che consente – in deroga alla normativa urbanistica ordinaria – di realizzare opere edilizie, tra cui:

* **Ampliamenti delle strutture esistenti**;
* **Costruzione di nuovi volumi** legati ad attività imprenditoriali (agricole, turistico-ricettive, produttive);
* **Cambio di destinazione d’uso del suolo** agricolo a uso funzionale all’impresa (previa approvazione del progetto).

Chi desidera realizzare una dimora di charme un agriturismo o una residenza rurale sostenibile;
Progetti in bioedilizia e rigenerazione ambientale;
Investitori che vogliono valorizzare un bene raro con strumenti agevolati.

Vantaggi aggiuntivi per l’investitore:

Possibilità di accesso a contributi a fondo perduto (es. MINIPIA, GAL) per attività agricole, turismo sostenibile, restauro del patrimonio rurale;

Credito d’imposta fino al 45% sugli investimenti materiali (macchinari, ristrutturazioni, impianti) grazie alla normativa ZES;

Un'opportunità rara per trasformare un angolo autentico di Puglia in un progetto concreto, sostenibile e con potenziale economico.