Villa unifamiliare frazione Sant'Andrea, 64010 Sant'Andrea Italia, Sant'andrea, Civitella del Tronto

Scopri questa villa immersa in un panorama mozzafiato, dove la vista spazia dalle maestose montagne al luccichio del mare. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e la tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.
Un'oasi di tranquillità e spazio
Questa proprietà, nata nel 1970, è stata sapientemente ampliata nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2012, rispettando le più recenti normative sismiche e termiche per garantire efficienza e sicurezza. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti abitabili, offrendo un'eccezionale versatilità.
Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento completo con soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno, ideale per ospiti, familiari o come fonte di reddito. Su questo livello sono presenti anche un garage doppio, una dispensa, un ripostiglio e una legnaia.
Una scala esterna conduce al primo piano, cuore della casa, dove ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Qui troverai tre camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno. Una comoda scala a chiocciola collega questo piano alla mansarda, attualmente allo stato grezzo ma già dotata di infissi, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi desideri.
Vivere la natura
La proprietà offre spazi esterni unici nel loro genere. Il giardino di circa 800 mq, curato e recintato, è l'ambiente perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Adiacente, un terreno agricolo di 10.000 mq, con 70 ulivi e un impianto di irrigazione elettrica a goccia alimentato da un pozzo e una riserva idrica di 10.000 litri, rappresenta una risorsa preziosa.
Non mancano i servizi per chi ama la vita di campagna: locali per il ricovero di animali, ristrutturati e accatastati, con acqua e luce, un orto recintato di 600 mq con protezione anti-intrusione, un gruppo elettrogeno da 3kW, una motozappa diesel e un tagliaerba. Un impianto fotovoltaico da 6kw collegati al GSE donano un ristorno notevole ed una classificazione energetica ( in fase di riadeguamento) che la pone tra le unità immobiliari più adeguate.
La sicurezza è garantita da un impianto di videosorveglianza esterno, recinzione totale della proprietà e un cancello elettrico.
Con i suoi 397 mq commerciali, questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita, dove il comfort si fonde con la natura in un contesto esclusivo.
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