Villa

Villa singola 261 mq + giardino – Box doppi, cantine e mansarda – Nessuna spesa condominiale

Nel cuore del centro paese di Trezzano Rosa, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampia villa singola disposta su 2 livelli, ideale per due nuclei familiari, con giardino privato di circa 300 mq e due box auto.

???? DESCRIZIONE IMMOBILE
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, così distribuiti:

???? Piano Terra – Appartamento n°1 di 123 mq
Accedendo dal giardino troviamo un primo appartamento composto da 4 locali oltre i servizi:

Soggiorno con angolo cottura
3 camere da letto
Bagno finestrato
Spazio esterno vivibile e accesso diretto al giardino
Completano il piano:
Box auto di 18 mq
Secondo box auto di 18 mq
Cantina di 14 mq

???? Piano Primo – Appartamento n°2 di 138 mq
Secondo appartamento indipendente e accessibile anche tramite scala interna oltre che quella esterna composto da:

Ingresso
Ampio salone doppio con camino a legna, perfetto per momenti conviviali e relax
Cucina a vista
2 camere da letto spaziose
Bagno finestrato
Deposito/cantina di 18 mq
Seconda cantina con box di 27 mq totali

???? Mansarda della stessa metratura del piano secondo – Sottotetto agibile
Possibilità di recupero del sottotetto per ulteriori spazi abitativi o locali hobby.

???? ESTERNO E SPAZI VERDI
Giardino privato di circa 250/300 mq, che circonda l’abitazione sui tre lati, perfetto per cene all’aperto, giochi bimbi o animali domestici.

Ingresso carraio e pedonale indipendenti.

???? POSIZIONE E SERVIZI NELLE VICINANZE
???? Situata in pieno centro a Trezzano Rosa, la villa è a pochi passi da farmacia, poste, scuole, alimentari, bar e fermate bus.
???? A 200 m supermercato e negozi di prima necessità
???? Fermata autobus Z301 a 300 m con collegamenti diretti per Milano, Gessate M2, Vaprio e Trezzo sull’Adda
???? A 5 minuti in auto dalla fermata MM2 Gessate (raggiungibile anche in bicicletta o tramite bus)
???? Collegamenti rapidi con autostrada A4 (uscita Trezzo o Cavenago/Cambiago)

✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Due unità abitative indipendenti
Nessuna spesa condominiale
Ampi spazi interni ed esterni
Camino funzionante
Doppi box auto + cantine
Ideale per famiglie numerose o due nuclei
Ottimo anche come investimento da mettere a reddito

Zona tranquilla ma centralissima

???? Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa splendida soluzione indipendente nel cuore di Trezzano Rosa!