Rustico - Casale

CENNI GENERALI SULLA PROPRIETA
In vendita due poderi autentici da ristrutturare, a soli 5 km da Campagnatico, borgo storico della Maremma toscana, celebre per il suo fascino medievale, i suoi panorami infiniti e l'atmosfera senza tempo.
La proprietà è facilmente accessibile, con pochissima strada sterrata, rendendola perfetta anche per chi cerca comfort e privacy in campagna, senza rinunciare alla comodità.
Il terreno si estende per circa 3 ettari, con due casali in pietra da recuperare.
Il viale d'accesso è impreziosito da maestosi pini, che accompagnano lo sguardo fino all'apertura su una vista rilassante sulla campagna toscana e su un incantevole lago naturale (non parte della proprietà) che regala un senso di pace e charme.
I fabbricati, completamente personalizzabili, offrono l'opportunità di realizzare una o due ville private con piscina, area wellness, spa e palestra, ideali come residenze di lusso o strutture turistiche di charme.
Il mare è raggiungibile in circa 40 minuti, con le spiagge di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia a soli 35 km.

DESCRZIONE TECNICA
I fabbricati hanno una forma regolare e sono indipendenti fra di loro anche se, vicini.
Completano la volumetria, due capanne rurali. Secondo le possibilità offerte dai regolamenti urbanistici comunali, possibile ristrutturare per realizzare abitazioni di grande livello.
La superficie misura circa 850 mq ed è distribuita su due piani: il piano terreno ed il piano primo. Possibilità di realizzare piscina e campi da tennis, attraverso la presentazione di un progetto globale di restauro.
3 ettari di terreno, completano la proprietà

PERCHE SCEGLIERE QUESTA ZONA
Campagnatico è un suggestivo borgo medievale nel cuore della Maremma toscana, situato su una collina panoramica a pochi chilometri da Grosseto. Il paese conserva intatta la sua struttura storica con mura antiche, vicoli in pietra, chiese romaniche e scorci mozzafiato sulla campagna circostante.
Abitare in questa zona significa vivere immersi nella quiete della natura toscana, ma con la comodità di raggiungere il mare, le città d'arte e i servizi in poco tempo. Il clima è mite, la qualità della vita alta, e l'ambiente è ideale per chi cerca autenticità, bellezza paesaggistica e uno stile di vita rilassato e genuino.

Classe Energetica: G