Villa in vendita a Molteno - Via Papa Giovanni XXIII, 242 mq

Rif: MOL117 - In vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, situata in una zona residenziale. La proprietà è caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile risulta libero su 3 lati ed è in un contesto tranquillo ma ben servito, infatti una piccola stradina pubblica funge da scorciatoia per arrivare in stazione in pochi minuti, come anche al centro del paese con i vari servizi.

Al piano seminterrato, accessibile tramite uno scivolo privato situato affianco al cancello di ingresso, si trova un ampio box auto di 70 mq che può contenere 3 macchine, collegato internamente a un corridoio che conduce a un pratico ripostiglio, un bagno/lavanderia, una comoda dispensa e una spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali o come area relax fornita di cucina , a questo livello sono situate le 2 centraline degli impianti fotovoltaici.
Le pareti dell'immobile sono costruite in gasbeton che fornisce un isolamento termico eccellente.

Il piano terra, con 2 ingressi indipendenti 1 dal box passando dalla taverna e uno dal cancello principale, ospita un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina separati, arricchita da un angolo camino che rende l’ambiente caldo e familiare. Sempre su questo livello è presente un ulteriore bagno e l’accesso diretto ai due giardini, uno frontale e uno sul retro, uno di circa 100 mq complessivi e l'altro di 80 (in parte piastrellati e in parte come area verde), ideali per chi ama vivere all’aperto o ha animali domestici. Il camino ha dei bocchettoni che permettono di riscaldare buona parte della casa come le camere al piamo primo con la possibilità di regolare la temperatura a piacimento. L'immobile presenta anche la predisposizione per mettere una termo-stufa o una stufa a pellet in taverna, e collegarla al riscaldamento dell'immobile per alimentare i caloriferi.

Al primo piano troviamo tre camere da letto e 2 bagni ,di cui 1 attualmente adibito a studio, oltre a due ampi balconi da 15 mq ciascuno che donano luminosità e affacci gradevoli , a cui sia accede dalla matrimoniale e dalle due camere, in particolare quello delle camera matrimoniale gode di totale privacy.

A completare la proprietà, un ampio sottotetto di circa 60 mq a rustico utilizzabile come spazio multifunzionale, utilizzabile per la maggior parte deposito o zona hobby.

Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di una casa ben progettata.
il contesto è di una via privata che include un parcheggio comune che offre 2 posti auto assegnati all'immobile, perfetti per eventuali ospiti.
Infine i pannelli solari hanno una rendita annua di 5000 kW che garantisce all'immobile un entrata fissa sufficiente a pagare le spese elettriche.