Descrizione

Casa semindipendente corredata da cortile, annesso e terrazza abitabile sita in Capannori, località Segromigno in Monte.

Nel cuore di Segromigno in Monte, in una zona ben servita, l'agenzia Casanotizia propone in vendita una elegante casa signorile semindipendente di circa 280 mq, disposta su due livelli oltre mansarda, inserita in un piacevole contesto a schiera.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni e per l'ottima vivibilità degli esterni. Il cortile privato, di circa 150 mq, offre infatti uno spazio riservato e protetto, ideale per momenti di relax o convivialità. Qui si trova un annesso in muratura di circa 36 mq, sopra il quale è stata realizzata una splendida terrazza coperta e abitabile, anch'essa di 36 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. L'intera area esterna è chiusa da un cancello carrabile dove è possibile parcheggiare all'interno due auto.

Completamente ristrutturata nel 2013, la casa si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo. Gli interventi hanno riguardato ogni aspetto dell'immobile: facciate, tetto (rifatto con guaina e isolamento), impianti elettrici e idraulici, pavimentazioni, infissi interni ed esterni. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, a conferma dell'attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo.

Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente, collegato a un secondo ampio salone con zona pranzo, affacciato sul cortile interno. Il camino a legna aggiunge calore e atmosfera, mentre il bagno con doccia offre massima funzionalità. Proseguendo, si attraversa un vano di passaggio – attualmente adibito a salottino – che può facilmente diventare una sala da pranzo vera e propria. Da qui si accede alla caratteristica cucina abitabile, dotata di un ampio e pratico ripostiglio/lavanderia finestrato, con ulteriore accesso diretto al cortile.

Una scala elegante in marmo bianco conduce al primo piano, dove si sviluppano un ampio disimpegno, tre camere matrimoniali – di cui una di ben 27 mq – e un bagno finestrato con doccia extralarge. Salendo ancora, si raggiunge la mansarda, predisposta per un eventuale secondo bagno e ideale per ricavare un'ulteriore camera matrimoniale. È inoltre presente una grande soffitta sottotetto ad uso ripostiglio.

All'esterno, il cortile rappresenta uno spazio prezioso per godere appieno delle giornate più miti, in totale privacy, insieme a familiari o amici. L'annesso con terrazza abitabile aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, rendendola particolarmente adatta a chi ama vivere anche gli spazi outdoor.

Dotata di pavimenti in gres, infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, climatizzazione caldo/freddo nelle camere e predisposizione al piano terra, impianto di allarme, pannelli solari e addolcitore, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature,...