Villa

Nel cuore di Roma, con giardini privati. Questa villa unica è un’opportunità rara per possedere una residenza che unisce il fascino storico dell’architettura romana al design innovativo del dopoguerra. Originariamente edificato tra il 1920 e il 1923 su progetto di Arnaldo Foschini e Attilio Spaccarelli, il Villino Astaldi fu radicalmente trasformato negli anni ’50 dall’architetto Mario Ridolfi, con Volfango Frankl, in un’opera architettonica d’avanguardia.

Situata in una prestigiosa zona adiacente a Villa Borghese, questa eccezionale villa su cinque livelli offre oltre 2.900 mq di spazi raffinati, tra cui eleganti sale per ricevimenti con soffitti a volta, una suggestiva sala hobby e un’area benessere privata con sauna e hammam. La proprietà include anche una cappella privata consacrata, numerose sale di rappresentanza, una cucina professionale, appartamenti per il personale e una suite indipendente per gli ospiti. Ampie terrazze, un roof panoramico, cortili privati e parcheggio sicuro con montacarichi completano questo unico immobile romano, un capolavoro architettonico rinnovato da Mario Ridolfi negli anni ‘50, che unisce il patrimonio barocco alla visione modernista.

PIANO S/2
Il secondo piano interrato si estende su una superficie di 829 mq e include:
• Sale per ricevimenti con soffitti a volta.
• Una grande e suggestiva sala hobby open space di 368 mq.
• Un’area spa con spogliatoio, sauna, bagno turco e doppi servizi. Opportunità di integrare una piscina nella proprietà
• Una cappella privata. Esternamente a questo livello si trova un parcheggio scoperto, accessibile tramite montacarichi per vetture. In passato utilizzata come sala conferenze, la cappella conserva ancora le sue rifiniture originali in marmo pregiato e fregi dorati, con bifore e affacci su un’epoca romana.

PIANO S/1
Il primo piano interrato si estende su una superficie di 483 mq, con ingresso indipendente, e comprende:
• Un salone di rappresentanza e una sala TV.
• Uno studio.
• Un’ampia sala da pranzo.
• Una grande cucina professionale con tinello e dispensa.
• Magazzino e cantina.
• Doppio servizio.
• Un mini appartamento per il personale con bagno.

PIANO TERRA E AMMEZZATO
Il piano terra si estende su una superficie di 969 mq ed è rialzato rispetto al livello del giardino. È composto da:
• Una hall di rappresentanza.
• Ampi saloni, destinati a uffici di rappresentanza.
• Una biblioteca.
• Una suite per ospiti indipendente, con salotto, camera e bagno.

PIANO 1°
Il primo piano, con una superficie di 335 mq, è caratterizzato da:
• Un salotto.
• Uno studio professionale.
• Due suite, ciascuna con bagno e spogliatoio.
• Una camera e un terrazzo di 40 mq, oltre a un balcone.

PIANO 2°
Il secondo piano si sviluppa su una superficie di 377 mq ed è composto da:
• Un grande salone per ricevimenti di forma poligonale che segue l’impianto a stella.
• Una cucina.
• Un servizio.
• Una terrazza coperta e un patio.
• Una terrazza panoramica che comprende il perimetro della proprietà.