Appartamento

Appartamento di recente costruzione completato da posto auto di proprietà.
Il quadrilocale sorge in una zona residenziale e in contesto tranquillo, ubicato a 300 metri dal centro di Marcellina provincia di Roma: è raggiungibile comodamente in strada asfaltata.
La casa ha accesso tramite un cancello pedonale condiviso con un’altra abitazione; che consente di raggiungere a sua volta il piccolo terrazzo di 10 mq.
Giunti alla proprietà costruita nel 2008 con la sua struttura in cemento armato, l’immobile ha una metratura totale di 73 mq, appartiene alla Categoria Catastale A/4 e si sviluppa su 2 livelli:
Il PRIMO PIANO: è il livello dove si sviluppa l’intera ZONA GIORNO, composta da spazi regolari: salotto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con vasca.
Attraverso la comoda scala in marmo raggiungiamo il SECONDO PIANO, dove c’è la mansarda adibita la zona notte composta da disimpegno, 2 camere matrimoniali e il locale idrico.
L’appartamento è in buono stato sia interno che esterno, può essere abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, presenta la predisposizione all’impianto di climatizzazione a inveter e per gli amanti del camino dispone della canna fumaria. Gli infissi sono nuovi, in doppio vetro legno complete di zanzariere, mentre le persiane ed il portone d’accesso sono blindati. Per quanto riguarda le utenze dell’acqua e della fognatura sono dirette. Il valore aggiunto è lo stato di agibilità.
A completare l’immobile il posto auto di proprietà con ingresso su strada principale.
L’appartamento si trova in contesto strategico vicino ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto, la piazza del comune sita a 850 m, minimarket, banca, attività commerciali e scuole.
Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella comodità, nel suo stato di costruzione ed ubicazione.
Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L’abitazione dista un 300 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.
Classe Energetica G IPE: D 122,75 kwh/mq Anno.