Villa

Porzione di casale finemente ristrutturata in vendita in Umbria

Nel cuore delle campagne umbre, a breve distanza da Città di Castello, si propone in vendita una porzione di casale con giardino privato. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli per un totale di metri quadri 258, è stata ristrutturata con cura, mantenendo intatto il suo fascino rustico.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio salotto con camino, collegato alla sala da pranzo tramite un arco. Da qui si accede alla cucina, ben organizzata e funzionale. Completa il piano un ingresso secondario con bagno di servizio.

Salendo al primo piano, un disimpegno centrale conduce a due camere matrimoniali, entrambe con bagno e a un ufficio privato (potenzialmente utilizzabile come quinta camera), dotato di due finestre panoramiche con vista sulla campagna circostante.

Proseguendo al secondo piano, si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, e un comodo ripostiglio/cabina armadio.

All’esterno, il giardino privato di 2.550 metri quadri include una pergola, un patio pavimentato con jacuzzi, un area barbecue ed un'area parcheggio.
Posizione e punti di interesse
Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.

Il centro di Città di Castello è a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo, inoltre è poco distante dal Lago Trasimeno.

L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio dista solo 35 minuti ed offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.