Rustico - Casale

Descrizione generale

Castell’Ottieri è un affascinante borgo medievale situato su un’altura di tufo nella Maremma Toscana, nel comune di Sorano (GR). Le sue radici etrusche, visibili nei dintorni tra necropoli e insediamenti rupestri, si intrecciano con la storia della famiglia Ottieri, che nel XV secolo edificò l’imponente Rocca che ancora oggi domina il paese.

In questo contesto autentico e suggestivo si trova questa proprietà agricola, un tempo sede di impresa rurale, composta da un casale ristrutturato di 212 mq, due fabbricati C6 (di cui uno ristrutturato negli anni ’70), un magazzino (C2) e circa 9 ettari di terreno con 150 ulivi (di cui 80 secolari) e 300 mq di vigna.
Un luogo ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o agricola, o semplicemente vivere nella quiete della campagna toscana.

Descrizione degli ambienti

Il casale si sviluppa su due livelli:

Il piano terra, un tempo utilizzato per l’attività agricola, ospita vari vani, un ampio locale accatastato C2 (antica stalla), una taverna con camino, una cantina con soffitti in mattoni sabbiati e un locale caldaia.
Completa la proprietà un giardino recintato, adatto anche per animali o momenti di relax all’aperto.

Al primo piano, abitabile, troviamo una cucina con stufa economica, due salotti, quattro camere da letto, un bagno, un balconcino e un atrio-balcone d’ingresso.

Utenze

Riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni in ghisa, cisterna con autoclave per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura comunale da completare.

Distanze

Sorano: 10 km
Pitigliano: 18 km
Terme di Saturnia: 30 km
Lago di Bolsena: 35 km
Mare (Albinia/Orbetello): 60 km
Autostrada A1 (uscita Fabro): 45 km
Stazione ferroviaria di Orvieto: 50 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km
Aeroporto di Perugia: 95 km

212 mq + 9 ettari di terreno

IMPORTANTE:
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