Quadrilocale via Stilluzzo 6, Centro, Mendicino

Appartamento luminoso con 3 camere, balconi panoramici, cantina e posto auto in vendita a San Paolo di Mendicino.

L’agenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un appartamento spazioso e ben esposto, situato in via Stilluzzo, nella tranquilla località di San Paolo di Mendicino — a due passi dai principali servizi.

Hai mai pensato a quanto sarebbe bello vivere in una casa comoda, luminosa, senza scale da fare ogni giorno, con spazi ben distribuiti e un tocco di efficienza in più nei consumi?
Se stai cercando un’abitazione funzionale ma anche accogliente, questa potrebbe essere la risposta che aspettavi.

Dove ci troviamo:
Siamo a San Paolo di Mendicino, in via Stilluzzo, a pochi metri dalla strada principale.
Una zona residenziale riservata ma servita, perfetta per chi cerca tranquillità e praticità.
Immagina di rientrare a casa dopo il lavoro, parcheggiare senza stress grazie al posto auto riservato, salire comodamente in ascensore, aprire la porta e trovarti in uno spazio luminoso e arioso, affacciato su balconi panoramici da cui ammirare il tramonto.
La posizione ti permette di avere tutto a portata di mano: supermercato, fermata dell’autobus, bar, farmacia, scuola dell’infanzia, palestra e altri servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti.

Cosa ti proponiamo:
Un appartamento posto al secondo piano, all’interno di uno stabile elegante, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. La soluzione ideale per chi cerca comodità anche nella vita di tutti i giorni.

La composizione interna:
- Ingresso su soggiorno con accesso al balcone
- Ampia cucina abitabile con accesso al balcone comunicante con il soggiorno
- Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone
- Un bagno
- Cantina di circa 26 mq, al piano terra, pratica e comoda da utilizzare
- Posto auto nella corte condominiale chiusa da cancello automatico

Superfici:

- Totale: circa 142 mq
- Interni: circa 115 mq (tra superficie calpestabile e muraria)
- Balconi: circa 27 mq complessivi su tre lati

Distanze dai principali servizi:
- Autobus, supermercato, bar, farmacia: meno di 5 minuti a piedi
- Cosenza centro: circa 10 minuti in auto
- Scuola dell’infanzia, palestra, tabaccheria: entro 2,7 km

Perché sceglierlo:
- Esposizione perfetta (sud/ovest) = ambienti naturalmente luminosi per tutta la giornata
- Senza barriere architettoniche = comfort e accessibilità per tutti
- Spazi comodi e ben separati = perfetti per famiglie, smart working o chi cerca organizzazione
- 2 balconi con vista aperta - per godersi l’esterno in totale privacy
- Termocamino collegato alla caldaia a gas = efficienza, risparmio e atmosfera nei mesi freddi
- Cantina pratica e ampia (26 mq) = ideale per riporre legna, attrezzature o creare un’area hobby
- Posto auto riservato nella corte = niente più giri inutili per parcheggiare
- Zona ben collegata e servita = tutto il necessario a portata di mano, ma lontano dal traffico

Una casa non è solo dove vivi. È dove ti senti bene.

Questo appartamento è pensato per chi vuole più spazio, più luce e meno complicazioni.

Un rifugio accogliente, funzionale, pronto a diventare casa tua.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri: 3661907155 – 3760229754

AD SERVIZI IMMOBILIARI
VIA MONTE SANTO, 100
COSENZA