Villa

Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente situata in Contrada Montagna, nel comune di Scordia, con una superficie abitativa complessiva di 304 mq su un unico livello, oltre ad un garage di 70 mq e un ampio terreno pertinenziale di 3.000 mq coltivato ad uliveto e in piena produttività.

L'immobile è dotato di doppio impianto fotovoltaico da 10 kW ciascuno (per un totale di 20 kW), ciascuno collegato a contatore indipendente, garantendo un'elevata autonomia energetica e ottimizzazione dei consumi.

Dotazioni tecniche e impiantistiche:
• Due sistiemi di climatizzazione caldo/freddo tramite fancoil in tutta l'abitazione;
• Doppio impianto per la produzione di acqua sanitaria e climatizzazione caldo/freddo, suddiviso per zone;
• Impianto idrico alimentato da acqua comunale, in più contratto attivo per il consorzio pozzo “Salto Primavera” (fornitura di 1 ora ogni 15 giorni);
• Fossa settica a norma per lo smaltimento delle acque reflue;
• Infissi sostituiti di recente, con vetrocamera ad alta efficienza energetica;
• Cappotto termico esterno per isolamento e contenimento dei consumi;
• Impianto elettrico e idrico completamente rifatti, con certificazioni a norma;
• Bagni ristrutturati, rifiniti con materiali di pregio e sanitari di nuova generazione.

La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per attività ricettive o agrituristiche.

Posizione: Zona collinare e panoramica, facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro abitato di Scordia.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita in loco, contattaci allo 0957935082, anche su whatsapp. Classe Energetica: A4