Casa indipendente

Siamo lieti di presentare questa proprietà situata nel centro di Venaus, in Via Roma 22. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato, offrendo una superficie totale di 260 mq.

Caratteristiche principali:
- posizione strategica nel cuore del paese;
- ingresso principale da Via Roma, tramite cortile di pertinenza antistante l'immobile di 18 mq circa;
- seconda entrata indipendente da Via Perosa;
- cortile di pertinenza;
- tettoia chiusa coperta di 32 mq, posta sul lato opposto di via Roma, con capacità di parcheggio per due auto, con area cortile antistante adatto per un posto auto e una tettoia aperta laterale;
- secondo posto auto scoperto nell'area di pertinenza esterna al cortile e antistante l'immobile oggetto di vendita;
- immobile è libero su tre lati: facciata Sud su cortile privato e Vicolo San Rocco, facciata Est su Via Roma, facciata Nord su Via Perosa, facciata Ovest aderente ad altro immobile.

Distribuzione interna:
- Piano Interrato (12 mq): cantina.
- Piano Terra (81 mq interni): cortile con accesso da Via Roma, ingresso, locale centrale termica, due locali di sgombero, locale cantina attraverso cui si accede al piano interrato.
- Primo Piano (82 mq interni): balcone su cortile di pertinenza, ingresso con soggiorno, cucina, salone, camera da letto, ripostiglio e bagno.
- Secondo Piano (85 mq interni): balcone su cortile di pertinenza, due camere da letto, un ripostiglio e un sottotetto non abitabile ma oggetto di possibile ristrutturazione.

Tipologia: terra-cielo.

Potenzialità di ristrutturazione:
- Possibilità di creare due appartamenti: uno al primo piano e uno al secondo piano, aventi ingressi indipendenti.

Storia dell'immobile:
- Ristrutturazione e rifacimento tetto negli anni '70.

Vendita diretta da privati, senza intermediari.

Perché scegliere questa proprietà:
- posizione centrale e strategica;
- ampia superficie e possibilità di ristrutturazione;
- due ingressi indipendenti per una maggiore flessibilità;
- disponibilità di due parcheggi coperti e due posti auto scoperti;
- cortile di pertinenza antistante l'immobile;
- ottima opportunità di investimento per creare due appartamenti indipendenti.

Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa proprietà. Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di mostrarvi i dettagli di questo immobile.