Casale via ING.Pietro Bosso Patriota, Villanova Monferrato

Nel cuore del Piemonte nord-occidentale, nel tranquillo borgo di Villanova Monferrato — al confine tra le province di Alessandria e Vercelli — proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da più unità abitative, autentica testimonianza storica e profondamente radicato nell’identità del territorio.

Sorto agli inizi del Settecento come residenza nobiliare, l’edificio venne trasformato nel 1913 in asilo infantile per volontà di Maria Bosso, che lo dedicò al padre Pietro Bosso, patriota, ingegnere e deputato.

Una recente ristrutturazione, eseguita con grande cura e rispetto per il valore storico dell’immobile, ha riportato la proprietà alla sua originaria funzione residenziale, ottimizzando l’impatto energetico, classe A3 valorizzando sia gli interni che il giardino, restaurato secondo il disegno originale e impreziosito da un romantico roseto.

All’ingresso della tenuta accoglie i visitatori la statua di Maria Bosso, figura emblematica per la comunità locale: filantropa e benefattrice, lasciò un segno indelebile con il suo impegno sociale.
Nel giardino si trova inoltre una scultura sacra, donata nel 1953 alle suore salesiane, a testimonianza del profondo legame tra la proprietà e la storia dell’asilo.

L’ingresso principale conduce ai luminosi ambienti della zona giorno, situati al piano terra.

Sulla destra si accede a una prima ed elegante sala da pranzo con camino a legna, collegata a un salotto finemente ristrutturato, anch’esso dotato di camino. Da qui, un disimpegno conduce a un bagno di servizio e, infine, a una cucina moderna dal design raffinato. Una scala interna, inserita con discrezione nell’ambiente, consente l’accesso al piano superiore, dove si trova uno studio soppalcato a ferro di cavallo, affacciato sulla cucina sottostante attraverso una ringhiera in vetro antisfondamento.
Questa ala della casa è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort totale.

Sulla sinistra dell’ingresso, invece, si apre un salone di rappresentanza con soffitti affrescati e camino, che dà accesso a un secondo bagno e a una seconda cucina.

Dal corpo centrale dell’edificio, la storica scala d’epoca conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Attualmente sono presenti cinque camere da letto di generose dimensioni, che possono essere configurate come: una tripla, una doppia e una singola oppure come due doppie e una singola.
Tutte le camere sono dotate di bagno privato; tre sono dotate di split caldo/freddo mentre le altre due hanno riscaldamento e raffreddamento a pavimento con garanzia di massimo comfort sia d’inverno sia d’estate,

L’intero edificio è alimentato da un moderno impianto fotovoltaico ed è completamente elettrico, pur disponendo della predisposizione per l’allaccio al gas. Tutti i serramenti sono in doppia camera con vetri antisfondamento.

All'interno della proprietà si trova un secondo corpo di fabbrica attualmente adibito ad esercizio commerciale, facilmente riconvertibile in palestra, spa o piscina coperta, a seconda delle esigenze.
A servizio di questa struttura sono presenti tre bagni di recente realizzazione, uno dei quali accessibile a persone con disabilità.

Il cortile esterno, completamente pavimentato con autobloccanti, è dotato di guaine sottostanti che permettono il passaggio di cavi o impianti senza necessità di interventi invasivi.

Il giardino è servito da impianto di irrigazione a goccia e dispone di due pozzi d’acqua che ne garantiscono l’autosufficienza per la manutenzione del verde.