Rustico - Casale

Casale da Ristrutturare con 18 Ettari di Terreno a Cerreto Guidi – Immerso nella Natura

Nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dal centro di Cerreto Guidi, proponiamo in vendita un casale completamente da ristrutturare con circa 955 mq di superfici tra abitazione principale e annessi agricoli, circondato da 18,19 ettari di terreno.

La proprietà si estende su un suggestivo paesaggio collinare ed è così suddivisa:

Vigneto: 6,12 ettari, Oliveto: 0,27 ettari, Seminativi: 10,11 ettari, Bosco: 1,19 ettari, Tare e corti: 0,48 ettari

Il casale, situato in posizione riservata e dominante, è raggiungibile tramite una caratteristica strada bianca non asfaltata che ne preserva la tranquillità e il fascino rurale. La struttura offre un grandissimo potenziale per chi desidera realizzare una residenza di charme, un agriturismo, una tenuta vitivinicola oppure una casa vacanze immersa nel verde.

La posizione è strategica: a pochi minuti dai servizi principali, ma immersa nella natura incontaminata, con splendidi panorami sulle colline toscane, di fronte alla bellissima Tenuta Petriolo.

Punti di forza: Oltre 18 ettari di terreno agricolo produttivo, Vigneto di qualità (oltre 6 ettari) gestito in affitto da produttori locali, Casale e annessi per un totale di circa 955 mq da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità
Posizione panoramica e riservata, Immerso nel verde, ma vicino ai principali centri storici toscani, Grande potenziale di valorizzazione, Riserva di Caccia con Consorzio privato, ideale per caccia al fagiano e lepre oltre volatili come colombi etc.
Perfetto per investitori, imprenditori agricoli o amanti della campagna in cerca di un progetto autentico nel cuore della Toscana.

Prezzo: 800.000,00€ di richiesta. 400.000,00€ per il casolare, 400.000,00€ per i vigneti e terreni.

Per informazioni o visite,
Luca, tel. 3513200979, Mail: luca@realestateotto.com