Villetta a schiera

Se desiderate vivere in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, proponiamo in vendita a Le Rughe in zona Casal dei Pini, questa villetta a schiera di 80 mq, circondata da un ampio giardino privato dai 160 ai 240 mq con posto auto interno. Immersa in un complesso residenziale privato, questa nuova costruzione è progettata per garantire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e della qualità.
Caratteristiche principali:
• Superficie interna: 80 mq su due livelli fuori terra.
• Giardino privato: tra 160 e 240 mq, perfetto per godere della tranquillità e dell’aria aperta.
• Nuova costruzione: moderna e di alta qualità, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti.
Distribuzione degli spazi:
• Piano Terra:
o Ampio salone con angolo cottura, luminoso e perfetto per il relax e la convivialità.
o Predisposizione per un bagno a piano terra, per una maggiore comodità.
o Accesso diretto al giardino privato, che offre ampio spazio per pranzi all’aperto, giochi, o semplicemente per godere della natura circostante.
• Primo Piano:
o Due camere da letto: spaziose e luminose.
o Bagno completo, moderno ed elegante, dotato di tutti i comfort.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
• Impianto fotovoltaico da 3 kW: per un risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto.
• Riscaldamento a pavimento: per garantire il massimo del comfort in ogni ambiente della casa.
• Impianto termoidraulico bagno e cucina.
• Classe energetica A4: ottima efficienza energetica, che si traduce in un significativo risparmio sulle bollette e un impatto ambientale minimo.
• Grès porcellanato per pavimenti e rivestimenti: eleganza e resistenza nel tempo.
• Pompa di calore: per il massimo del comfort sia d'estate che d'inverno.
• Isolamento sul tetto e infissi in doppio vetro a taglio termico: per un’abitazione termicamente efficiente e silenziosa.
• Struttura coibentata in poroton: per migliorare l’isolamento termico e acustico, aumentando il comfort e riducendo i consumi energetici.
• Cancello carrabile a tondini in ferro.
• Recinzione a peletti e rete.
• Collegamento fognature.
• Impianto tv e impianto elettrico.
• Portico in legno su struttura muraria.
La location:
La villetta si trova all'interno di un complesso residenziale privato, circondato da una zona verde e tranquilla, ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva e ben collegata. Il complesso è perfetto per chi cerca privacy, sicurezza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Formello e con tutti i principali servizi.
Perché scegliere questa villetta:
• Finiture di alta qualità: progettata per offrire il massimo del comfort, con attenzione ai dettagli.
• Efficienza energetica: tutte le soluzioni sono pensate per garantire una casa eco-friendly e che consente risparmi significativi sui consumi.
• Giardino privato: ampio e riservato, il giardino diventa uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta.
• Posizione strategica: una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata con il centro di Formello e tutte le comodità.
Un’opportunità unica:
Questa villetta è perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e a basso impatto ambientale, con una qualità della vita eccellente. Non perdere l’opportunità di acquistare questa proprietà.