Descrizione

Langhe liguri, Piana Crixia a 30 minuti dalla costa del mar ligure in posizione elevata e riservata, in mezzo alla campagna con prati e coltivi, proponiamo questa bellissima soluzione validissima per una coppia come prima abitazione o come affascinante casa vacanze in posizione strategica per raggiungere il mare a meno di 30 minuti o la zona delle Langhe piemontesi di Alba e dell'astigiano nel giro di 30 minuti. La casetta è semindipendente ma non ha nessun tipo di comunione o servitù con altri, assimilabile tranquillamente all'indipendente. Le dimnensioni sono contenute ma la proprietà è piena di fascino, si raggiunge con strada comunale asfaltata poi ci sono 50 metri di strada bianca pianeggiante riservata alla proprietà ed al vicino confinante. Dalla strada si accede al cortile a prato della casa che si sviluppa su due piani. A piano terra una zona giorno molto suggestiva con volta a botte in mattoni con angolo di cottura che apre direttamente sul giardino. Il riscaldamento di questa parte è con radiatori elettrici in considerazione che l'ambiente per come è coformato e per l'isolamento, fornito da mattoni pieni di vecchio tipo che costituiscono la volta, si riscalda facilissimamente e tiene benissimo il calore. Con scaletta esterna si accede al piano primo dove troviamo un disimpegno che da accesso a due camere da letto un bagno ed una dispensa. Il riscaldamento con elementi ad aria alimentati a g.p.l. Fa parte della proprietà un fabbricato rustico accatastato come magazzino di 25 mq ma è completamente da ristrutturare e potrebbe diventare o garage o, controllando e richiedendo le opportune autorizzazioni ulteriore vano abitativo. Ancora all'esterno un bel fabbricatino con il forno.
La casa è perfettamente abitabile subito, i pavimenti sono in cotto, i serramenti in legno a vetro singolo, acqua comunale e pozzo sorgivo, allaccio alla fognatura comunale per gli scarichi, gas G.P.L. ed allaccio alla rete elettrica.
Il terreno tutto in unico corpo con la casa è costituito da prati, coltivi e bosco, è pianeggiante intorno all'edifiio e la parte a bosco più in pendenza, in totale oltre 8.000 mq.
La vista è aperta e gradevolissima, una incredibile oasi di quiete e riservateza in zona scevra da ogni tipo di inquinamento.
Grande opportunità
Terreno 8000 mq