Appartamento in vendita a Lecce - Via Giulio Cesare Vanini, 12, 100 mq

Rif: MARVAN12 ha il piacere di presentare in vendita esclusiva un appartamento situato nel cuore di San Pio, uno dei quartieri più dinamici e ricercati della città. La zona è fortemente apprezzata sia per la sua natura residenziale e tranquilla, sia per la vicinanza all’università e al centro storico, che la rende perfetta anche per investimento a scopo locativo. L’immobile è posto al piano rialzato di un contesto condominiale ben tenuto, con spese contenute di soli. Con una superficie interna di 100 mq, l’appartamento offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti: una luminosa zona giorno con esposizione angolare, un balcone perimetrale che avvolge l’intera struttura, e un giardino di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera uno spazio verde privato in città. La zona notte è composta da due camere da letto – una matrimoniale e una singola di generose dimensioni – un bagno finestrato e una comoda zona ripostiglio. A completare la proprietà, incluso nel prezzo, un box auto di ben 17 mq, perfetto sia come parcheggio che come deposito aggiuntivo. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo una rendita mensile, ed è quindi già pronto a produrre reddito fin da subito. L’appartamento si presenta in buone condizioni abitative e le foto sono state realizzate senza arredi, ma è possibile visionarlo nello stato attuale grazie al nostro esclusivo servizio di Virtual Tour. Perché acquistare questo immobile? ✔ Perché si trova in una zona strategica, vicina a tutti i servizi, al centro e all’università ✔ Perché è già a reddito, quindi ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo ✔ Perché offre spazi ampi, un giardino privato e un box auto incluso, caratteristiche sempre più rare in città ✔ Perché è una soluzione versatile: perfetta per una giovane famiglia, per studenti o per chi desidera mettere a reddito l’immobile nel breve e nel lungo termine ✔ Perché gli immobili sono solo in esclusiva, e li vedi solo con noi Contattaci subito per organizzare una visita! Quest’opportunità è disponibile solo.