Descrizione
Azienda agricola e agrituristica lungo la Costa degli Etruschi – Un angolo autentico di Toscana
Nel cuore della campagna tra Vada e Cecina, immerso nella natura incontaminata e circondato dai colori, profumi e silenzi tipici della Toscana più vera, sorge questo straordinario podere agricolo e agrituristico di circa 14 ettari, perfettamente integrato nel paesaggio e nella cultura del territorio.
Posizione strategica e paesaggio unico
A soli pochi minuti dal mare e comodamente collegato con le principali città d’arte toscane (Pisa, Firenze, Siena, Lucca, Volterra, San Gimignano), il podere rappresenta una base ideale sia per vivere la natura, sia per offrire un’accoglienza turistica di qualità in una delle aree più ricercate della Costa degli Etruschi.
LA TENUTA
14 ettari complessivi:
6,5 ha seminativo (orzo e grano tenero)
0,76 ha vigneto (nuovi impianti di Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon)
2,5 ha oliveto (oltre 600 piante)
bosco, gradoni e spazi ideali per futuri oliveti
Produzioni attive:
Olio extravergine di oliva con frantoio aziendale e vendita diretta
Vino di propria produzione
Cereali
Tutte le attrezzature agricole incluse (compresi due trattori)
STRUTTURE ABITATIVE E AGRITURISTICHE
Edificio principale:
2 appartamenti (75 mq e 139 mq)
Locale tecnico/magazzino (64 mq) con caldaia a legna e impianti solari termici
Secondo edificio residenziale:
4 appartamenti ad uso abitativo
Strutture ricettive:
6 appartamenti agrituristici e 2 camere con bagno (bilocali, trilocale, camere matrimoniali)
Tutti con ingressi indipendenti da pergolato coperto
Ristrutturazioni e nuove costruzioni tra il 2003 e il 2007
Aree comuni per gli ospiti:
Piscina panoramica
Vasca idromassaggio
Campo da calcetto
Parco giochi
Forno a legna, griglie
Parcheggio separato con accesso indipendente e cancello automatico
Ulteriori edifici e annessi:
Cantina (60 mq)
Reception e deposito olio (55 mq)
Locale lavanderia
Bagno esterno
Annesso agricolo con tettoia (2007 – totali 200 mq)
Pollaio
Pozzo + allaccio ad acquedotto comunale
Sostenibilità energetica
Fotovoltaico da 10 kW per la copertura quasi totale dei consumi agrituristici
Pompe di calore per riscaldamento e acqua calda
Caldaia a legna per l’abitazione principale
Pannelli solari termici per agriturismo e casa privata
Perché scegliere questa proprietà
Questo podere rappresenta un’opportunità rara e completa per chi desidera:
vivere e lavorare in armonia con la natura
gestire un’attività agrituristica già avviata e con alto potenziale
sviluppare ulteriormente la parte agricola o ricettiva
investire in un bene solido e sostenibile, in una delle zone più affascinanti della Toscana:
Per info e visite: 347 1435707
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