Vendita Villa

Villa

Viale Verona, Fumane, Verona

388.000 €
Ottimo Affare: 49% sotto la media
400
mq
5+
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Fumane – Zona Centrale

Villa singola di ampie dimensioni, attualmente suddivisa in due unità immobiliari.
In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle generose metrature, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione bifamiliare.
Piano primo
Appartamento principale composto da una luminosa e spaziosa zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto a un magnifico terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte include tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte con accesso a terrazzini privati, e doppi servizi.
Piano terra
Attualmente adibito a locale commerciale, offre ampi spazi facilmente riconvertibili in una seconda unità abitativa con giardino privato, tramite una ristrutturazione mirata. Soluzione perfetta per creare un appartamento indipendente o uno studio professionale.
Piano interrato
Locale di circa 310 mq, ideale per realizzare ambienti accessori come taverne, cantine, zone hobby e autorimesse, a servizio dell'intera proprietà.
Oltre che ad essere utilizzato come soluzione abitativa residenziale, l’immobile nel suo complesso si presta anche a una destinazione mista residenziale–commerciale, offrendo al contempo numerose possibilità di ristrutturazione. È infatti possibile suddividerlo in più unità abitative di metratura contenuta oppure convertirlo in una struttura ricettiva, come bed & breakfast o affittacamere.
Questa versatilità rappresenta un notevole valore aggiunto, soprattutto grazie alla vicinanza al Comune di Negrar e al suo ospedale, oggi sede di diversi percorsi universitari. La proprietà dista circa 11–12 km dall’ospedale, raggiungibile in soli 15–16 minuti in auto, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi vi lavora o studia.
A.P.E. puramente indicativa. A breve sarà disponibile quella aggiornata.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per vendere e acquistare casa, non esitate a contattarci. Vi seguiremo in questo importante passo con professionalità e attenzione.

Caratteristiche

Piano 1° piano
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Accesso per disabili Balcone Terrazzo Giardino privato

Posizione

Storico

Pubblicato 01 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 55 giorni
ID Annuncio 122456402

Recensioni

Vedi tutte
M

Mario Iannone

5.0

Ho trovato un bilocale perfetto per le mie esigenze grazie all’agenzia, che si è dimostrata molto disponibile e pronta a rispondere a ogni mia domanda. Sono stato davvero colpito dalla loro tempestivi...

D

Domenico Mariani

4.7

Apprezzato subito il loro grande attenzione ai dettagli e la conoscenza approfondita del mercato locale di Fumane. Mi hanno seguito passo dopo passo con competenza e cordialità, ascoltendo davvero le...

L

Lello Magrini

4.0

Ho trovato il bilocale perfetto grazie a questa agenzia, che si è dimostrata seria, puntuale e super disponibile. Mi hanno seguito passo passo, rendendo il processo di trasferimento molto più semplice...