Descrizione
Nel cuore della frazione storica di Campoverde, a pochi minuti dalle rive del lago di Garda e dal centro di Salò, questa casa indipendente di circa 350 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da trasformare in un’attività ricettiva di charme. L’atmosfera autentica del borgo, unita alla tranquillità della corte interna, crea il contesto perfetto per accogliere viaggiatori in cerca di relax, natura e benessere.
L’immobile si presta in modo ideale alla realizzazione di un affittacamere con area wellness. I render realizzati mostrano la possibilità concreta di ricavare più camere con bagno privato, una reception accogliente, una sala colazioni e una zona benessere completa. L’idea progettuale valorizza ogni spazio mantenendo il fascino rustico della struttura originaria, con travi a vista e materiali naturali reinterpretati in chiave contemporanea.
Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di realizzare un'area wellness interna con sauna, bagno turco e palestra, oltre a una zona esterna dedicata al relax, con una vasca jacuzzi nel giardino ed un gazebo coperto. Questa combinazione di comfort moderni e atmosfera storica è estremamente ricercata nel mercato del turismo esperienziale e del benessere, particolarmente in crescita sul lago di Garda.
Attualmente suddivisa in due unità indipendenti, la casa si presta a un’ampia flessibilità progettuale. È possibile gestire l’intera struttura come un’unica attività oppure destinarne una parte all’abitazione privata del gestore, con ampi spazi comuni e camere dedicate agli ospiti. La disposizione su più livelli consente di creare ambienti distinti e funzionali, ciascuno con accessi e affacci indipendenti.
La corte interna è un elemento di grande valore. Può diventare un giardino attrezzato per momenti di relax, colazioni all’aperto o attività olistiche, oppure essere parzialmente dedicata a posti auto privati, dettaglio sempre più raro e richiesto nelle zone storiche. La presenza di uno spazio esterno così versatile aumenta significativamente il valore e la fruibilità dell’intero progetto.
Campoverde, pur mantenendo il fascino di una frazione d’altri tempi, è ben collegata a tutti i principali servizi, alle scuole e alla viabilità principale. Questo rende la struttura appetibile sia per i turisti stagionali sia per ospiti business o residenziali durante tutto l’anno. La vicinanza a Salò e alle spiagge del Garda garantisce una costante attrattività, con potenziale di redditività elevato grazie agli affitti brevi.
Questa proprietà è la sintesi perfetta tra tradizione architettonica e possibilità di sviluppo turistico moderno. Un investimento ideale per chi desidera creare una struttura ricettiva autentica, accogliente e ad alto potenziale, capace di distinguersi nel panorama del turismo esperienziale sul lago di Garda.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la proprietà e valutare insieme le potenzialità di questo progetto esclusivo per scoprire come trasformare questo rustico in un'attività turistica di successo.
Un'occasione unica per unire ospitalità, benessere e investimento immobiliare nel cuore del lago di Garda.
