Villetta a schiera

**VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - NETTUNO, VIA PASSO BOCCHETTA S.N.C.**

In una delle zone più prestigiose di Nettuno, precisamente nella zona Cioccati in Via Passo Bocchetta, la UP REAL ESTATE SRL propone in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione disposta su due livelli per un totale di 100 mq, ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica.

L’ingresso avviene tramite cancello automatico che conduce a un curato giardino pavimentato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti. Entrando, ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente arioso e funzionale, collegato a una serra solare: uno spazio versatile che, in base alle nuove normative, può essere convertito in superficie residenziale. Il piano terra è completato da un bagno finestrato.

Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con terrazzo privato, oltre a un secondo bagno.

Precisiamo che allo stato attuale i bagni non sono rifiniti per permettere all'acquirente di scegliere il rivestimento che più preferisce.

Questa proprietà si distingue per le sue alte prestazioni energetiche, essendo classificata in Classe Energetica A4. Tra le dotazioni troviamo:

- Predisposizione per impianto fotovoltaico e domotica

- Pompa di calore con accumulo di acqua calda

- Riscaldamento a pavimento, presente anche nella serra solare

- Tamponatura termica da 35 cm sull’intera struttura

- Infissi e portone con taglio termico

- Predisposizione per impianto di raffreddamento a idrogeno centralizzato, integrato alla pompa di calore e in grado di alimentare i fan coil senza l’utilizzo di unità esterne.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare all’innovazione e al risparmio energetico.