Descrizione
Situata in una posizione dominante nella splendida Valdichiana, a pochi minuti da Montepulciano e dal confine tra Toscana e Umbria, questa villa padronale del XVI secolo rappresenta un unicum nel panorama immobiliare italiano. Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, la tenuta si estende su 20 ettari di terreno, abbracciando oliveti secolari, campi coltivati e aree boschive.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato, che si snoda tra un incantevole bosco all’inglese di lecci e cipressi, creando un'atmosfera di riservatezza e fascino. Il parco formale, arricchito da alberi monumentali, offre un'armonia visiva che culmina in una piscina panoramica dotata di angolo idromassaggio, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il giardino all’italiana, con i suoi vialetti in pietra e le aiuole circolari, conferisce ulteriore eleganza all'ambiente esterno, rendendolo ideale per eventi esclusivi.
Il cuore architettonico della tenuta è rappresentato dalla sontuosa villa padronale di 1.130 mq, distribuita su cinque livelli, inclusi mansarda e cantina. Gli interni, sapientemente conservati, presentano elementi originali di grande pregio: dalle volte affrescate ai soffitti a cassettoni con decori dorati, dai pavimenti in cotto antico alle finiture d’epoca, ogni dettaglio è testimone di un nobile passato. La villa ospita 11 camere da letto, saloni di rappresentanza e ambienti di grande fascino, tutti in ottime condizioni generali. Tuttavia, si consiglia di apportare alcuni aggiornamenti nei piani secondo e terzo per adeguare il comfort agli standard contemporanei.
Accanto alla villa, un casale ristrutturato di 625 mq, articolato su tre livelli, è attualmente adibito a agriturismo. Questa struttura ospita cinque camere, oltre a una suite con bagno, tutte dotate di impianto di aria condizionata, rendendola un’opzione perfetta per un turismo di qualità. L'ultima ristrutturazione nel 2010 ha visto un intervento curato e attento, volto a integrare un modello di turismo moderno con l'autenticità e il fascino della storicità.
Di particolare interesse è la presenza di una ex chiesa consacrata di 100 mq, che conserva l’altare originale e l’area del coro, insieme a una suggestiva cripta semicircolare con antichi forni funerari, a testimonianza della valenza storica e spirituale del luogo. Questa peculiarità aggiunge un ulteriore strato di significato e fascino alla tenuta.
Completano la proprietà un appartamento per il custode di 120 mq, dotato di cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, e un edificio cantina di 655 mq, completamente attrezzato con vasche in cemento, botti in rovere e una preziosa collezione di strumenti agricoli d’epoca. Qui, si trovano anche ambienti storici che un tempo ospitavano la falegnameria, il forno e il deposito per l’apicoltura, testimonianze di una ricca tradizione agricola.
Questa tenuta non è solo un'opportunità immobiliare; è un pezzo di storia, un rifugio di bellezza e un potenziale investimento per chi desidera immergersi nella cultura e nella tradizione italiana. Un equilibrio perfetto tra autenticità, eleganza e funzionalità, pronto ad accogliere una nuova vita e nuove storie.
