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Vendita Palazzo - Edificio

Palazzo - Edificio

Via Santa Maria, 116, Guspini, Sud Sardegna

Prezzo su richiesta
424
mq
5+
Locali
3+
Bagni

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Descrizione

La proprietà ricopre una superficie interna di circa 500 mq distribuiti su quattro livelli ed un bosco lussureggiante di pini, querce, corbezzoli, carrubi, ginestre di circa 1200 mq.
La casa si presenta protetta da un ampio muraglione rivestito in pietra su cui si apre, voltato ad arco, un grande portale in legno con porticato. Un lastricato permette l’accesso ai tre posti auto coperti, alle cantine e all’ampio seminterrato dotato di palestra, angolo cottura e bagno.
Attraverso una lussuosa scala in marmo si accede al piano terra, composto da un salone spazioso con zona pranzo e zona relax dotata di un elegante caminetto artistico, una cucina abitabile, uno studio, un bagno e due locali di servizio. Luminose porte finestre uniscono salone e cucina alla grande veranda, dotata di zona barbecue, che si apre sul prato permettendo immediato relax; da qui è possibile accedere al bosco esteso in altezza dove i diversi punti panoramici e di riposo ed un altro barbecue permettono riposo, freschezza e privacy.
Salendo una scala rivestita in legno pregiato si accede alla zona notte, composta da una suite con camera da letto, cabina armadio, disimpegno, bagno privato e ampio livel-terrazzo con vista sul giardino, e altre tre camere da letto e un bagno.
L’ultimo piano è costituito da una stanza con terrazza panoramica a 360° che permette di osservare albe mozzafiato, i basalti colonnari e l’ampia pianura campidanese.
La casa è situata a pochi passi dal centro ma, allo stesso tempo, gode di una riservatezza totale. La sua ottima posizione è a circa 25 km dalla costa ovest attraversando un territorio di pregiato interesse naturalistico oltre che di un ricco patrimonio faunistico. Dista circa 63,9 km dall’aeroporto, 70 dal porto, 58 km dai campi da golf “Is Arenas”, 20 km dal sito archeologico di “Neapolis”, 10 km dalle miniere di “Montevecchio e Ingurtosu”, ed il complesso nuragico di Barumini, a pochi minuti dalla Giara di Gesturi nel comune di Tuili, un posto unico in Europa dove vivono allo stato brado centinaia di cavalli selvatici.
I Sulcis e il Medio Campidano sono due regioni storiche della Sardegna che condividono un'importante eredità legata all'attività mineraria. L'intera area del sud-ovest della Sardegna, nota come Sulcis-Iglesiente, è stata per secoli il cuore pulsante dell'industria mineraria italiana.

Storia mineraria nel Sulcis e Medio Campidano
L'attività estrattiva in queste zone ha radici antichissime, risalenti all'epoca nuragica, ma ha raggiunto il suo apice tra il XIX e il XX secolo. La domanda di metalli e, successivamente, di carbone, ha trasformato il paesaggio e l'economia locale. Intere città, come Carbonia, sono state fondate proprio per servire i bacini carboniferi del Sulcis, e centri come Montevecchio e Ingurtosu (nel Medio Campidano) sono cresciuti attorno alle miniere di piombo, zinco e argento.
Questa attività ha plasmato profondamente la vita delle comunità locali. Non era solo un lavoro, ma un'identità che si tramandava di generazione in generazione. Tuttavia, con la crisi del settore minerario nella seconda metà del '900, la maggior parte delle miniere ha chiuso, lasciando dietro di sé un'enorme eredità di archeologia industriale.
Parco Geominerario Storico e Ambientale della Sardegna
Per preservare e valorizzare questo patrimonio, gran parte delle aree minerarie del Sulcis e del Medio Campidano fanno oggi parte del Parco Geominerario Storico e Ambientale della Sardegna, il primo parco geominerario al mondo riconosciuto dall'UNESCO.
All'interno del parco, è possibile visitare numerosi siti che raccontano la storia dei minatori e l'evoluzione tecnologica dell'industria. Alcuni dei siti più famosi e visitabili includono:
Grande Miniera di Serbariu a Carbonia: Un'ex miniera di carbone oggi trasformata in un affascinante museo, dove si può scendere nei cunicoli e capire le condizioni di lavoro dei minatori.
Porto Flavia a Masua: Un'opera di ingegneria straordinaria, un porto sospeso nella roccia che permetteva il carico dei minerali direttamente sulle navi.
Miniera di Montevecchio: Un vasto complesso minerario che fu uno dei più grandi d'Europa, con i suoi villaggi, uffici e impianti di estrazione.
Galleria Henry a Buggerru: Un'altra imponente opera ingegneria, un tunnel scavato nella roccia che offre una vista mozzafiato sul mare.
Questi luoghi non sono solo monumenti del passato, ma anche testimonianze del duro lavoro e del coraggio degli uomini e delle donne che hanno vissuto e lavorato in queste terre. Il Parco Geominerario offre un'opportunità unica per esplorare un pezzo di storia sarda e italiana.

Caratteristiche

Servizi e accessori

Balcone Esposizione doppia

Posizione

Referente

Plm srl di Maurizio Tuveri

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 23 Feb 2026
Sul mercato 41 giorni
ID Annuncio 122477088

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