Villa

C'è un luogo dove il silenzio incontra il panorama, dove l'ospitalità si fa spazio tra marmi pregiati, giardini curati e il blu profondo del mare sullo sfondo. Siamo a Tuglie, in zona Montegrappa, in una delle aree più suggestive e residenziali del paese, a pochi chilometri dal cuore pulsante del Salento. Qui, in posizione rialzata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida struttura ricettiva pronta ad accogliere sogni e progetti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una versatilità che la rende ideale sia per un’attività turistica già avviata, sia come dimora esclusiva per una grande famiglia o per più nuclei familiari.
Al piano interrato, un ambiente ad uso cantina racconta di potenzialità ancora da esplorare.
Il piano terra ospita due ampi appartamenti:
• Il primo, accogliente e funzionale, con zona living, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia.
• Il secondo, ancora più generoso negli spazi, si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni con doccia e lavanderia.
Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita quattro unità abitative indipendenti: due trilocali (con due camere matrimoniali) e due bilocali, tutti con zona living, angolo cottura e bagno con doccia.
Ogni ambiente è termoautonomo e climatizzato, con finiture di pregio e pavimentazione in marmo che impreziosisce sia gli spazi interni che le aree esterne.
Gli esterni sono un’oasi di relax: un grande giardino, terrazze con vista mare e una piscina che domina la scena, perfetta per trascorrere giornate estive all’insegna del benessere.
Inoltre, la possibilità di edificare ulteriore cubatura offre un’opportunità rara per chi desidera ampliare o personalizzare ulteriormente questa magnifica proprietà.
Una location che regala tranquillità, vista panoramica e un’atmosfera esclusiva. Che si tratti di un investimento turistico o di un nuovo inizio, questa è la cornice perfetta per dare forma ai propri progetti.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. La bellezza qui non è un dettaglio, è protagonista.
Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393924250097)

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Rif. TRC-800

Cl. En. G

Il territorio del comune di Tuglie, che si estende su una superficie di 8,4 km², è adagiato sul versante ionico della fascia collinare delle Serre Salentine, nella parte centro-meridionale della penisola salentina. È com-preso tra i 57 e i 14 metri dal livello del mare, dal punto di vista meteorologico Tuglie rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umi-de. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta at-torno ai +9 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +25,1 °C. Le precipitazioni medie an-nue, che si aggirano intorno ai 676 mm, presentano un minimo in primavera-estate ed un picco in autun-no-inverno. Notevole importanza come struttura architettonica è sicuramente il palazzo ducale, che fu edificato nei primi anni del XVII secolo. Dal 1982, parte della struttura, è occupata dal Museo della Civiltà Contadina e dalle tradizioni popolari del Salento. Presenta una semplice facciata, arricchita da balconi con balaustre barocche e dal portale, al quale si accede attraverso una scalinata realizzata in carparo e pietra leccese. Nel giardino è presente l'antico pozzo seicentesco. Confina a nord-ovest con il comune di Sanni-cola, a nord-est con il comune di Neviano, a est e a sud con il comune di Parabita, a ovest con il comune di Alezio, a soli 7km da Gallipoli.