350.000 €

Descrizione

Questa elegante villa bifamiliare si sviluppa su un lotto indipendente con una parte di giardino di circa 400 mq e rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno, privacy e contatto con la natura. Circondata da verande vivibili e da un curato giardino con prato e piante tipiche della vegetazione siciliana, la proprietà offre un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare e dai principali collegamenti urbani. L’immobile si articola su tre elevazioni fuori terra per una superficie complessiva di circa 165 mq. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una scenografica scala a vista, che collega armoniosamente gli ambienti. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia su un’area esterna perfetta per ospitare cene all’aperto o momenti di relax in compagnia. Completa il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita tre comode camere da letto, un ulteriore bagno e un delizioso terrazzino con angolo lavanderia. Salendo al piano sottotetto, si trova un ampio vano ideale come area di sgombero o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La villa gode di ottime finiture, ambienti luminosi, grande silenziosità e si presenta in perfette condizioni manutentive. A completare la proprietà, un ampio garage di circa 25 mq. La posizione privilegiata in un contesto tranquillo e residenziale rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e alla comodità dei servizi cittadini.
La villa si trova in una zona molto tranquilla e ricca di verde, a Siracusa. E’ un’area prettamente residenziale contraddistinta dalla presenza di ville di pregio. Siamo a due passi dalle mura dionigiane o mura di Dionisio, una cinta muraria fatta costruire dal tiranno Dionisio I di Siracusa nel 402 a.C. da considerarsi le più estesa del Mondo Classico, che cingeva completamente l'antica città di Siracusa per un perimetro di ben 21 km, riunendosi nel punto più alto in corrispondenza del Castello Eurialo. Costruite sull'altopiano dell'Epipoli esse sfruttavano le pendenze naturali della zona, offrendo un'ampia vista sulla città permettendo l'avvistamento di qualsiasi minaccia nemica. La zona occupa una posizione strategica in quanto si trova a pochi chilometri dal centro storico di Ortigia e dall’imbocco dell’autostrada. Una strada statale consente anche di raggiungere facilmente la costa senza dover passare per il centro cittadino.