Descrizione
Lungo la strada di accesso al paese di Altavilla Milicia (PA), a due passi dal suggestivo Belvedere Aldo Moro, UnicasaRE propone in vendita una villa indipendente da ristrutturare, con vista mozzafiato su uno dei golfi più affascinanti di Palermo.
Il panorama abbraccia Capo Zafferano, Cefalù e le Isole Eolie.
Caratteristiche principali
Superficie: 285 mq distribuiti su due livelli, facilmente frazionabili in più unità abitative
Spazi esterni: portici coperti, terrazzi, balconi e circa 650 mq di terreno terrazzato
Lotto complessivo: 900 mq
Distribuzione interna
- Piano Terra: ingresso da ampio terrazzo-lastrico solare, vano scala esterno di collegamento.
- Primo Piano Seminterrato: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con zona living, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, balconi, terrazzino vista mare e portici coperti.
- Secondo Piano Seminterrato: open space cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio, 1 camera da letto, locale tecnico, terrazzo coperto con affaccio sul Mar Tirreno.-
Potenzialità edificatorie
Il lotto ricade nel P.R.G. del Comune di Altavilla Milicia – Zona B1 con i seguenti parametri:
Indice fondiario massimo: If = 5 mc/mq
Altezza massima consentita: Hm = 11 ml
Numero massimo di piani fuori terra: 3
Opportunità per investitori
Oltre all’utilizzo residenziale, la villa rappresenta una grande occasione per imprese di costruzione e investitori. La possibilità di frazionamento in più unità abitative la rende particolarmente appetibile.
In più, grazie al programma FCS Sicilia 2021–2027 (decreto DDG 4613/2024 – GURS n. 57 del 27/12/2024), sono previste agevolazioni economiche per progetti di valorizzazione turistico-ricettiva.
Interventi ammessi:
* Ampliamento, ammodernamento o ristrutturazione di strutture esistenti
* Realizzazione di nuove strutture ricettive o cambio di destinazione d’uso
* Recupero fisico e funzionale di immobili incompiuti
* Attività ammesse: alberghi, alloggi per vacanze, villaggi turistici, B&B, affittacamere, residence, ostelli, rifugi, alloggi connessi ad aziende agricole o ittiche.
Servizi aggiuntivi
L'agenzia UnicasaRE vi offre a titolo gratuito un incontro con un consulente finanziario per valutare le migliori soluzioni di acquisto e investimento.
Prenota il tuo appuntamento chiamando lo 0917869970 o il 3519244045 anche tramite WhatsApp.
Il prezzo indicato è da intendersi trattabile in sede di proposta d'acquisto.
N.B.: Le immagini caricate mostrano lo stato di fatto alternato a ipotesi di rendering. Le proposte grafiche servono a visualizzare il potenziale di trasformazione degli spazi esterni e degli interni.
