Villa

Questa casa bifamiliare è composta da due unità abitative separate, ciascuna di circa 75 m² su due livelli, ed è situata in una tranquilla strada laterale di Ca'Tiepolo, nella riserva naturale di Porto Tolle.

L'immobile ha una superficie totale di circa 850 m² ed è edificabile; pertanto, è possibile edificare un altro immobile.

Grazie alla sua posizione centrale, supermercati, ristoranti, bar, ecc. sono raggiungibili a piedi. In paese si trovano anche un medico e un piccolo ospedale.

Dettagli
Prezzo di acquisto: 195.000 EUR trattabili
Commissione: 4% IVA inclusa
Obiettivo: casa bifamiliare per 2 anni o più
Superficie abitabile: circa 150 m² (75 m² come appartamento)
Superficie del terreno: circa 850 m² (terreno edificabile)
Numero di locali: 2,5 per appartamento
Numero di bagni: 1 per appartamento
Tipo di riscaldamento/aria condizionata: Riscaldamento centralizzato a gas / Aria condizionata split
Anno di costruzione: 1974
Ultimo ammodernamento: 2005 (tetto, pavimenti, impianto elettrico e riscaldamento)
Arredamento: Disponibile completamente arredato o in ordine
Disponibilità: Piano terra: 6 mesi dall'acquisto, 1° piano: subito
Certificazione energetica: disponibile, Classe F
Indirizzo: Via Ancona 5/7, 45018 Ca' Tiepolo (Rovigo)

Condizioni
L'immobile deve essere ubicato in un'unica posizione, in buone condizioni e non necessita di ristrutturazione. Gli appartamenti presentano pavimenti piastrellati senza tempo e bagni moderni. Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata. Il resto dell'arredamento può essere incluso nel prezzo e può essere preso in consegna in alternativa. L'appartamento al piano superiore si affaccia sulla terrazza, mentre l'appartamento al piano inferiore ha accesso diretto al giardino.

Posizione / Distanze
Supermercato: 200 m
Centro medico: 1,7 km
Spiaggia di Boccasette: 20 minuti
Porto peschereccio di Scardovari: 17 minuti in auto
Fiume Po da Venezia: 200 m

Altro
Saremo contattati immediatamente dopo il sopralluogo per ulteriori informazioni. Potete contattarci anche tramite WhatsApp.

Il nostro servizio include il supporto durante l'intero processo di acquisto, dalla prenotazione dell'appuntamento con il notaio alla registrazione dei fornitori di servizi (gas, acqua, elettricità, smaltimento rifiuti e internet).
Su richiesta, lo studio notarile può fornire un interprete e preparare in anticipo una versione in lingua tedesca del contratto di acquisto. I costi aggiuntivi totali ammontano a circa il 10-15% del prezzo di acquisto. Se intendete acquistare, il notaio preparerà un'offerta comprensiva di imposta sulla proprietà. In Italia, l'imposta sulla proprietà non è dovuta per le residenze primarie.

Se questa casa o questa zona non soddisfano le vostre esigenze, saremo lieti di aiutarvi a trovare un immobile adatto alle vostre esigenze (a pagamento).

Considerate anche le nostre altre offerte.

Grazie per il vostro interesse.
Il vostro team Delta Immo