Villa

Villa Indipendente in Vendita in Oltrepò (Tra Casei Gerola e Castelnuovo Scrivia e a soli cinque minuti di auto dal casello autostradale della A7/Milano-Genova) – Letteralmente immersa nel verde e nella quiete della campagna sulla riva destra del Torrente Scrivia, promuoviamo la vendita di questa Ottima Villa Indipendente Unifamiliare di ampia metratura (possibilità anche di Bifamiliare) composta di un ampio appartamento al piano rialzato, oltre a locali pertinenziali al piano seminterrato, cortile e giardino di proprietà esclusiva, nonchè opportunità di acquistare ulteriore terreno agricolo accorpato di circa 3.200 metri quadrati (vedi planimetria allegata).

La Villa è stata realizzata "ex novo" nel corso della metà degli anni '80: caratterizzata da ottime finiture, non ci sono lavori urgenti da fare, eccezione fatta per la sola tinteggiatura dei locali.

Composizione: la Villa è singola quindi di tipo Unifamiliare, tuttavia ottimamente distribuita al suo interno con due appartamenti distinti e separati l'uno dall'altro (vedi planimetrie qui allegate), e precisamente così composta: Appartamento Pentalocale con salone con camino, cucina abitabile, tinello, tre camere, due bagni, porticato e terrazzo al piano rialzato; locali di sottotetto al piano primo (possibilità di realizzare mansarda); Appartamento Bilocale con piccolo soggiorno con angolo cottura, camera, e bagno al piano terra/seminterrato; entrambi gli appartamenti accedono ai locali pertinenziali al piano terra/seminterrato con magazzino/taverna, lavanderia, locale caldaia, cantina e box triplo.

Dimensioni Indicative Fabbricato (da meglio verificare): abitazione al piano rialzato: 250 mq. oltre terrazzo e porticato; locali di abitazione oltre pertinenze al piano terra/seminterrato: 270 mq.; Lotto di terreno: circa 1.500 metri quadrati.

L’area è caratterizzata da un’antica tradizione agricola, favorita dalla presenza del torrente Scrivia e dalla fertilità del terreno: senz’altro la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un ottimo contesto rurale in Oltrepò, il tutto è promosso in vendita al prezzo di euro 218.000 con la possibilità di acquistare il terreno agricolo accorpato di circa 3.200 metri quadrati al prezzo di mercato di euro 15.000. Opportunità altresì di rilevare, a parte e a prezzo forfettario e di affare, alcuni elementi di arredo oggi presenti (es. cucina, mobili bagno, armadi, etc…).

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA: 1) Ampia Villa Indipendente Unifamiliare con la possibilità di renderla anche Bifamiliare. 2) I due appartamenti sono indipendenti l'uno dall'altro con ingressi separati, garantendo per ciascuno la giusta privacy ed tranquillità. 3) L'elemento dominante è rappresentato dall'impronta imponente che offre questa abitazione di oltre 500 metri quadrati articolata su due livelli fuori terra: le rifiniture, la distribuzione interna dei locali, unita alla loro ampiezza e luminosità, la rendono particolarmente comoda e singolare nel panorama delle Ville oggi in vendita nella zona compresa tra il Vogherese ed il Tortonese. 4) Ideale per una o due famiglie alla ricerca di una Villa Indipendente di ampia metratura e senza lavori urgenti da fare.

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni e appuntamenti: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 328.2653271