Villa

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO – TRA NOCERA UMBRA E GUALDO TADINO

In posizione strategica, a metà strada tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, nella tranquilla frazione residenziale di Gaifana, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e nella quiete dell'Umbria.

La proprietà, circondata da un giardino privato, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 260 mq, ed è l’ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e comfort. Ristrutturata negli anni '90, si presenta in ottime condizioni strutturali, richiedendo solo alcuni interventi di manutenzione ordinaria.

Al piano terra troviamo un accogliente open space con camino e porte-finestre che si affacciano su un portico di 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona giorno è completata da una cucina a vista, antibagno e bagno.

Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e terrazzi panoramici. Al secondo piano si trova una spaziosa soffitta da rifinire, con altezze variabili da 1,65 a 3,20 metri: uno spazio versatile da trasformare secondo le proprie esigenze.

La proprietà include inoltre una rimessa di 180 mq da ristrutturare, ideale come garage, laboratorio o magazzino.

Una soluzione perfetta per chi desidera una villa singola in zona tranquilla ma ben collegata a Nocera Umbra, Gualdo Tadino e Foligno.

Contattaci per una visita e lasciati sorprendere dal potenziale di questa splendida proprietà!