Descrizione
Centovera, piccola frazione del comune di San Giorgio P.no , a pochi minuti dal Santuario della Madonna delle Rose di San Damiano, nella via principale che collega la frazione al paese, proponiamo Villa singola risalente alla fine del 1800, già predisposta, a necessità, per poter ospitare due nuclei familiari.
L’abitazione, inserita su di un lotto di terreno di ca 1500mq, si sviluppa su tre piani. Al pano terra troviamo l’ ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo la cucina abitabile, il disimpegno e il primo bagno.
Di recente costruzione, direttamente collegato e con secondo ingresso indipendente, il locale “lavanderia”, un ampio monolocale abitabile, di ca 37mq, che affaccia sul giardino interno e gode di doppia esposizione, soffitto a vista, infissi con vetrocamera, impianto di aria condizionata con pompa di calore.
Al piano primo sono presenti la quattro spaziose camere da letto matrimoniali ed il bagno padronale. Salendo, al secondo piano sottotetto,troviamo la caratteristica mansarda open space , con travi in legno a vista e singolari strutture in muratura che ricreano comode sedute lungo tutto il perimetro, letti e comodini.
L’immobile, sapientemente mantenuto e ristrutturato negli anni, presenta infissi nuovi con vetrocamera, tetto rifatto e servizi igienici di moderna fattura .Le rifiniture interne come parte dei pavimenti, le porte, la scala con la tipica ringhiera in ferro e legno ,il portone d’ingresso con doppia porta in vetro e legno e tutti i rivestimenti esterni sono originali dell’epoca.
L’impianto idrico e quello elettrico sono allacciati alla rete pubblica, Il riscaldamento è garantito sia dalle pompe di calore che da stufe e camini e l’acqua calda sanitaria dal boiler elettrico installato nel bagno padronale.
Completano la soluzione il box auto fuori terra utile anche come deposito, la cantina interrata ed il grande giardino, in parte adibito ad ingresso e corte con imponenti alberi ad alto fusto ed aiuole, in parte curato a prato, con numerosi alberi da frutto e spazio per godere della vita all’aria aperta .
La Villa è inserita in un contesto residenziale, confina lateralmente con i giardini delle altre proprietà mentre sul retro, dove si sviluppa l’intera area adibita a giardino, affaccia su terreni agricoli che garantiscono la massima privacy e tranquillità.
La tipologia dell’immobile e la sua ubicazione, nelle immediate vicinanze della città di Piacenza, lo rendono luogo ideale sia come immobile di villeggiatura che come abitazione principale.
In ultimo, ma non meno importante, l’esistenza di superficie residua per la realizzazione di ulteriori unità abitative .
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