Casale Località Colle del Marchese, Colle Del Marchese, Castel Ritaldi

Casale da ristrutturare completamente nel borgo di Colle del Marchese.

DISTANZE:
Castel Ritaldi: 4 Km
Foligno: 20 Km
Spoleto: 17 Km
Trevi: 13 Km
Spello: 29 Km
Montefalco: 8 Km
Bevagna: 16 Km
Perugia: 51 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 43 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 173 Km

POSIZIONE:
Adagiato tra le colline umbre, a pochi chilometri da Spoleto e Montefalco, Castel Ritaldi è un borgo dal fascino antico, dove storia, natura e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto.
Circondato da vigneti, uliveti e paesaggi mozzafiato, questo piccolo comune offre un contesto ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri urbani dell’Umbria.
Il centro storico, raccolto e ben curato, conserva intatto il suo impianto medievale, con le sue mura, i vicoli in pietra e l’atmosfera d’altri tempi. Ma Castel Ritaldi non è solo storia: è anche un luogo dinamico, con eventi culturali, sagre e manifestazioni che celebrano le tradizioni enogastronomiche locali, rendendolo una destinazione ideale per vivere o investire.
Grazie alla sua posizione strategica e al contesto paesaggistico straordinario, Castel Ritaldi è la scelta perfetta per chi desidera una residenza nel cuore dell’Umbria, tra borghi d’arte, natura incontaminata e sapori autentici.

DESCRIZIONE:
Nel centro del suggestivo borgo di Colle del Marchese, immerso nella quiete delle colline umbre, proponiamo in vendita un casale indipendente da ristrutturare, ricco di potenzialità e fascino autentico.
L'immobile si sviluppa su due livelli:

- al piano terra troviamo circa 120 mq di fondi, ideali per realizzare una taverna, una zona hobby o ambienti di servizio personalizzabili secondo le proprie esigenze;

- al piano primo, di circa 80 mq, si sviluppa la parte abitativa composta da una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

Completano la proprietà un ampio giardino privato di 800 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per creare un orto e una zona verde su misura, e diversi annessi che offrono ulteriori possibilità di ampliamento o rimessa. Una soluzione ideale per chi desidera una casa in pietra dal sapore autentico, in un contesto tranquillo e panoramico, con ottimo potenziale per essere trasformata in una residenza principale, una casa vacanze o una struttura ricettiva.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.