Descrizione
Nel cuore del Monferrato, a Camagna incantevole borgo collinare patrimonio dell’UNESCO proponiamo in vendita una tipica casa di campagna Monferrina composta da due unità abitative, ampio giardino panoramico, spazi accessori e box auto di recente costruzione con basculante elettrica.
La proprietà si sviluppa in una tradizionale forma a ELLE con accesso pedonale e carraio dalla strada e ampio cortile / giardino interno con vista sulle colline:
• Prima unità abitativa di circa 120 mq, completamente ristrutturata, termo autonoma e pronta da abitare così composta : ingresso su soggiorno con cucina a vista , spazioso bagno finestrato con doccia al piano rialzato ; al piano primo ci accoglie la zona notte con tre camere matrimoniali di cui una finestrata, una con balcone e una molto spaziosa con tetto a vista in legno, un ballatoio con finestrella sui tetti e vista sulla magnifica Cupola di Camagna e un secondo bagno con doccia. I pavimenti sono in cotto nella zona notte e in gres nella zona living, i serramenti sono tutti in legno doppio vetro. In alternativa al riscaldamento tradizionale è presente anche una stufa a pellet programmabile. Al piano terra scendiamo nella caratteristica cantina in tufo con un vano destinato a cantina arricchito da due botti in cemento e il famoso “infernot” locale ideale per ricoverare il vino, ricavato nella terra e nel tufo, da qui si accede direttamente alla parte esterna di proprietà esclusiva ;
• Seconda unità di circa 200 mq, da ristrutturare, con grande potenziale per un ampliamento o per creare una seconda abitazione indipendente, un appartamento da mettere a reddito oppure per ricavarne un grande portico o altri posti auto e un ampliamento del giardino se si effettua una demolizione parziale ;
Al piano terra con ingresso da un cancello carraio separato un box auto , come nuovo, con apertura elettrica e tetto con volte e mattoni a vista;
• Giardino privato con vista mozzafiato sulle colline del Monferrato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per realizzare un piccolo orto, una piscina o un semplice giardino terrazzato con un bosco ceduo di proprietà.
Una soluzione ideale sia come prima casa, che come residenza di campagna, B&B o casa vacanze. Posizione tranquilla ma non isolata, nel contesto suggestivo di uno dei paesaggi collinari più belli del Piemonte. A pochi passi a piedi da bar, dalla tipica bottega alimentare, dal comune, ufficio postale, panetteria e farmacia. Camagna M.to dista 5 minuti in auto da Vignale Monferrato conosciuta per i suoi spettacoli di danza e 15 minuti da Casale Monferrato, la città del vino e dei tipici biscotti Krumiri. In mezz’ora si raggiunge il bellissimo Serravalle Outlet e in un’ora esatta di auto si arriva a Milano, a Torino o a Genova. Che aspetti ? www.chiaraemme.com
